精装减配变毛坯
降幅一般一两千元
降幅较大的项目不是没有,单价降幅超一两千元的就有几家楼盘,而且多数是一二线品牌开发商的精装项目,包括保利海德公馆、中海国际社区、恒大城、恒生伴山等。虽然这些项目单价降幅高达一两千,但是相应的产品多数由精装变毛坯,实质上是一种降价减配行为。以恒生伴山为例,去年年底首期房源开盘时,房源均价9500元左右,而目前在售房源均价7800元左右。据了解,由于市场冷淡,加上项目定位中青年人群,今年取消了原来的2000元的精装标准,为购房者降低购房门槛。
定向搞团购
部分单位享受便宜房
在传统楼市销售好的年份,楼房团购几乎绝迹,但是随着市场变冷,团购活动频频出现。和普通降价不同,团购只针对定向单位的小部分人群,但是普通购房者并不能够参与其中。
最近两年,济南市场上团购最多的是中海国际社区,该楼盘先后和济南大学、安全厅、市中区政府等单位团购。9月份,该项目和合作单位推出的团购房仅7300元,低于8000元的市场售价。
今年定向团购的项目接连不断,除了中海国际社区外,恒生伴山、火炬东第、海信慧园等项目,也都曾有定向团购活动,让小部分人群享受到优惠。
(刘万新 范泽)
