明知山有虎偏向虎山行。
冬寒料峭，楼市遇冷，在当前密集的楼市调控政策下，近期各大高层楼盘打折促销，已进入“血拼”时期。为快速充裕资金，完成业绩指标，房企间的竞争已经不再局限于对于普宅刚需的争夺，而是延伸至别墅领域。
昨日，来自领域机构的市场统计数据显示，11、12月期间，将有15个别墅项目相继亮相，与2010年同期相比，增幅20%。
从某种意义上来讲，我们也是被逼无奈啊。某别墅项目负责人向记者大倒苦水。
豪宅相继“露脸”搅热市场
据了解，在这15个别墅项目中，香港置地·约克郡、长江首袭、复地·山与城、远洋高尔夫国际社区、中渝·春华秋实、缙云印象6个楼盘为全新推出；万科悦府、逸翠庄园、东原香山等9个项目为老盘新推。高端别墅项目将把岁末楼市的高品质居住演绎到极致。
香港置地·约克郡位于两江新区核心位置照母山，以山的优美、湖的优雅，打造纯正英伦风情建筑，预计将于11月底或12月初入市；由中海九龙仓两大企业联袂打造的长江首袭，首批滨江别墅也将于年内正式推出。
而位于大学城的，由中渝置地倾力打造的中渝·春华秋实项目，其联排别墅预计12月即将首次亮相销售。远洋高尔夫国际社区首批推出联排别墅房源已正式销售。此外复地·山语城和缙云印象也都要陆续于年底前进入市场。
不少业内人士表示，重庆高端项目集体“冲刺”， 除了别墅产品本身更具改善性居住的优势以外，也意味着楼市竞争将趋向白热化。
开发商抢滩年底楼市蛋糕
临近年底，在高层楼盘日子难过的情况下，别墅类高端产品缘何扎堆推？
对此，领域机构市场分析负责人张鑫表示，在年底出现大波别墅盘抢滩，主要有三点原因：一是工程进度的需要；二是现金流的需要；三就是很多开发商还是认为年底高端市场需求会爆发，表现还是比较乐观的。
而策源地产市场总监余波认为，年底别墅放量有所增加，大部分楼盘由于工程进度已达到可销售状态，再加上别墅类物业，受经济大环境影响较小，抗风险能力更强，开发商按正常情况制定推盘时间。
“蓄客量已经达到一定程度，要抓紧机会，时间过长，将会流失客户，因此我们只要示范区准备好，会在年底开盘。”奇峰·香山林海代理公司表示。
而中渝·春华秋实项目策划部认为，自身项目所处大学城潜力区域，自身品牌力量，再加上优异的产品，不会受到楼市影响。长江首袭相关负责人也表示，将要推出的高端产品，受众群体具备相当的消费实力，因此受市场影响不大。（记者 王秀兰）
