北京公租房小区配建小学幼儿园 (2)

　　实地探访

　　配建便利度公租房优先

　　初冬的清晨有些微冷，但在房山区理工大学3号地和5号地的公租房项目工地上，工人师傅已经开始互相催促着开工了。在整个地块上，两栋公租房是最早开工的项目，今年7月刚进行完保障房设计展，8月就动土进入建设阶段。现在，这两栋公租房正在进行地下室的结构施工。

　　而作为项目主创设计师，还在进行细节的商讨。“有些不涉及结构的细节还可以再优化，比如卫生间里再加个储物篮、洗手池上镜子的摆放位置等。”北京维拓时代建筑设计有限公司主创设计师江波说。

　　让他记忆深刻的是，在设计之初，开发商特意叮嘱，在设计上不必因为是公租房而少用钱。他们也配备了包括设计院院长在内的约20人团队，专门就这两栋楼进行设计。

　　在以往很多人的印象中，为了节地，公租房都是东西向的，但在这个项目中，公租房分为两栋，一栋是南北向，户户都能朝阳，另外一栋是东西向，每套户型中都有朝东的窗户，能够保证至少有一间房子在大寒之日能享受到每天至少两个小时的太阳直晒。

　　据了解，这两栋楼能提供532套公租房，其中绝大多数都是两居室，非常适合三口之家居住。记者在设计图上看到，公租房项目紧挨着小区内的配套商业，北边是个幼儿园、南边是小学和中学，几乎是离公交枢纽最近的楼栋。

　　“在制定小区配套幼儿园、小学时，我们把公租房的住户也都算入了小区住户数，按照千人指标配套建设幼儿园、学校，这些教育设施配套都是留有余地的。”江波说。

　　去年12月，江波接到了这两栋公租房的设计任务。团队抵达当时还是荒地的现场时，周围的市民、房山区政府和规划部门先后提出了“希望配套对公租房有倾斜”的意见，商业、教育、公交车站也进行了多次调整，调到愈发方便的位置。

　　今年5月，在《北京市保障性住房规划建设设计指导性图集》的普及会上，江波被图集中的样板房深深震撼了。他回到设计室，第一件事儿，就是把所有的户型都调出来，重新深化设计。

　　“深化不是调整面积，而是考虑怎么才最好用。”江波说。于是，原本看不到自然光的操作台调到了窗户正下方，洗菜盆在左，操作台居中，灶台放置在最右侧不见光的地方。做饭时洗了菜直接放在操作台上切，然后再挪到灶台上炒。在面积仅有4平方米的小厨房中，即使两个人一起做饭，也不会显得拥挤。(记者 耿诺)