合肥楼市寒冬影响建筑行业 个别工地已人去楼空

　　内容提要：今年，随着国家调控政策的一再从紧，资金链成为了全国楼市面临的一大难题，而时近年关，这种压力渐渐蔓延到了和房产市场密切相关的建筑行业。据合肥市相关部门介绍，目前合肥建筑市场总体来说比较平稳，不过也有少数企业感受到资金压力所带来的“严寒”。上游有困难，身为下游产业链的建筑市场在这个冬天能不能安然“过冬”？

　　“今年的房地产市场相比以往要冷得多，听说有些开发商开始顶不住了。”姚先生是瑶海区一处建筑工地上的一个包工头，听说一些开发商突然“没钱了”，不由得为还没到手的材料费、管理费等担心。

　　个别建筑工地人去楼空

　　朱先生是合肥二环路上一工地的一个小包工头。“以前大老板欠我们钱，我们都是先自己把钱垫给下面的工人，然后再自己想办法找大老板要钱。”朱先生口中的大老板，指的是从施工单位手中接活的承包人。“这两年合肥市的工人工资在发放上比以前要好多了，但是合同上跟我们约定的工程款却经常有拖着不给的现象。”

　　在记者与朱先生见面时，朱先生正在跟几个同事围坐在一间工棚里，细数今年还没有要到的工程款。“今年的行情相比往年不是很好，我们也听说一些开发商在资金上出了不小的问题，马上就到年底了，这样的问题会不会摊到我们头上，我们还真有点担心。”朱先生向记者展示了手中的几张欠款单，而更让朱先生担心的是，如果开发商真的没钱给他，那该怎么办？

　　而在北一环的一处工地上，记者看到了一片人去楼空的景象。在现场记者看到，售楼部以及楼盘工地都是大门紧锁，工地内已经是空无一人。据一位知情人介绍，这个工地的开发商跑了已经有很长一段时间了：“都跑了很久，直到发现工程款一直结不下来，才知道开发商早就开溜了。”在工地外可以看到，工地内的建筑材料几乎已经全都被清走，甚至墙外的电梯和其他工程机械也已经不见踪影。

　　据知情人士爆料，位于包河区的五金商城开发商，不久之前就因为顶不住压力欲一走了之：“但是最后没跑掉，被几家小额贷款公司给逮个正着。”据了解，现在为了偿还拖欠的各种款项，五金商城作为固定资产可能将不得不面临“易主”的命运。

　　压力“接力”到建筑企业

　　合肥市建委的相关负责人在谈到年底的建筑市场形势时指出，相对来说，合肥市的总体情况要比别的地方好很多，不过该负责人也指出，资金链紧张的情况，对合肥的一些建筑企业已经开始产生影响，个别企业因资金出现困难甚至是经营无法继续的情况已经有所发现。

　　据相关业内专家分析，出现资金链紧张的原因是多方面的。“今年，银行加紧了对于企业贷款的限制，而政府的宏观调控上也采取了从紧的政策，对于房地产开发企业来说，在资金来源上今年面临着较大挑战。而一旦开发商手中没有钱周转，就不得不对楼盘进行降价放价来回笼资金。但是这就好比股市，价格一松动，就有更多的人会去观望，而不是选择在这时出手，这样就会出现一个循环，对于开发商来说，无疑是非常不利的。”

　　在市场调查中记者了解到，目前合肥的一些楼盘价格已经出现松动，但是买房的人却并不多，这也让一些建设者们很担心。在合肥干了十多年的包工头蒋师傅举例道，“以前在一环上干的一个楼盘，当时的价格是6000多元，如今价格已经降到了5000元出头，但是这个价格买的人仍然不多，那开发商的资金就很难回笼。开发商没钱给施工单位，那我们也就拿不到钱。”蒋师傅从口袋里掏出一把各种欠款单据：“农民工的工资有政策保障，但是我这里好几万的材料费、管理费还有其他一些欠我的钱，谁又能保障呢？”