中新网杭州11月30日电 (记者 古其铮 严格) 记者日前从杭州市规划局了解到，被称为“西湖第一楼”的杭州嘉里中心项目规划不久将向社会公示，这块在西湖边闲置六年的黄金宝地将再一次走进人们的视线。
据悉，目前嘉里中心项目方案设计、初步设计已由浙江省发改委组织审查，并形成方案设计会议纪要。建设单位正在对建筑立面及初步设计审查提出的各项意见进行调整优化。
嘉里中心命运颇为曲折。
2005年，在经过百轮竞价之后，东南亚首富郭鹤年旗下的嘉里建设以24.7亿元的价格拿下浙江大学原湖滨校区所在地块土地使用权，该地块距西湖近在咫尺。
2007年1月6日，伴随着巨大的爆破声，被誉为“西湖第一高楼”的72米高楼――浙江大学原湖滨校区3号楼轰然倒塌，然而数年过去，直至今日该地块却依然未开发，就在西湖数百步之遥，成为了杭州市中心的一座长满野草的“街心公园”。
在2007年10月首度公布的嘉里中心概念性规划。
整个建筑群包括约10万平方米的大型商场、2万平方米的甲级写字楼，以及5万平方米的五星级酒店，其中塔楼最高处为85米。不少市民质疑，这比该地块之前爆破拆除的“西湖第一高楼”还要高出10多米，“破坏西湖景观”和“影响杭州历史文化名城建设”的担忧声不绝于耳。
一时间“越炸越高”的声音也掀起了全国范围的大讨论。
2009年12月，方案在重新修改后进行二度公示，不仅嘉里中心的地上开发体量缩小，而且众人最关心的酒店塔楼高度也降到了48米。
然而无论是85米还是56米甚至48米，规划方案公示都遭到了压倒性的反对。
反对的理由很简单。
浙江大学教授、杭州市城市规划专家咨询委员会专家周复多告诉记者，对城市建筑限高，特别是对历史名胜和风景区周围的建筑限高，是一个世界共识。
根据《杭州市城市总体规划》、《杭州市历史文化名城保护规划》、《杭州市西湖风景名胜区总体规划》，按其距离西湖的远近，杭州主城区分为A、B、C、D、E、F、G等七块控高区域，对于西湖湖滨地区的建筑限高为25米。这一高度是以西湖四周的法国梧桐树树梢高度为界，其目的就是为了确保西湖湖滨地区的景色完整。
然而嘉里提出的超高度似乎并非毫无理由。
在当时《杭州市国有土地使用权出让合同书》规定：新地块上的建筑基本限高为25米。局部可适当提高，但超过25米部分应控制在总建筑面积的1/4以内，具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。
这个合同书又为嘉里超越25米提供了依据。
其后因高度之争，嘉里中心一直闲置至今。
近日，记者来到延安路恒通大厦6楼，这里是嘉里置业(杭州)有限公司的办公地点，站在6楼，可以将马路对面整个嘉里中心尽收眼底，记者看到嘉里中心土地已经初步平整。
在该地块上，记者看到了身穿工作服的人员，他告诉记者，目前还没有开工。
嘉里中心一工作人员告诉记者，目前嘉里方面没有相关进展向外界透露。
11月29日，记者来到杭州市规划局了解相关情况，杭州市规划局总规划师刘晓东告诉记者，嘉里中心项目不久将向社会公示。
第一次85米，第二次48米，第三次，这个新西湖第一楼高度如何？杭州西湖边是否能够守住控高25米这一天条，目前还是未知数。
规划控制高度25米， 浙江大学教授周复多认为这是一个经过国家、浙江省、杭州市多个部门反复论证的一个数字，凝聚了无数人的心血，这也是一个具有法律效力的数字。
“规划规划，图上画画，墙上挂挂，最后不如领导一句话”，搞了一辈子规划的周复多不希望这是现实。(完)
