- 释疑
经适房轮候家庭如何配租？
摇号三年未中可直接配租
与其他保障房相同，公租房也采用公开摇号、顺序选房方式进行。公租房有两种公开摇号方式由区县选择：一是摇出家庭选房顺序号后，家庭依据摇出的顺序号选房；二是按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。
经适房轮候家庭如果连续三年通过摇号均未能入选，限价房轮候家庭如果参加了多次摇号均未能摇中而且轮候三年以上，区县住保部门在有房源供应时，可无需摇号，直接安排公租房配租，解决他们的住房需求。
哪些家庭可优先配租？
六类家庭可享受优先配租
公租房的优先配租家庭，除廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租外，《办法》中还规定申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等六类家庭可优先配租。
公租房可租多久？
租赁期限最长不超过5年
《办法》中规定，公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。
公租房如何管理？
承租期间添丁可调换大房
承租家庭人口等情况如果发生变化，可申请调换配租住房。这意味着，正在承租公租房的家庭，如果在这期间添丁进口了，可以申请调换一个面积更大一些的公租房租住。
区县住保部门每年定期复核承租家庭住房变动情况，对配租资格进行动态调整。承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房，不再符合公租房申请条件的，应在规定期限内退出公租房。
公租房面向三类家庭
《办法》规定，公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：
1 现有的廉租房、经适房和限价房轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记；
2 家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公租房；
3 外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制订并公布。(记者马力）
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