百城住宅均价连降3月 武汉房价今年来环比首降

　　11月，全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。昨日，中国房地产指数系统百城价格指数发布，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，下跌幅度比9月份的0.05%明显加大。统计显示，武汉11月住宅均价近一年来首次环比下降。

　　百城价格指数显示，11月，43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。与10月相比，11月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。同比去年来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小。从房价上涨城市的个数来看，2月份有80个，到10月份，100个城市中仅40个城市出现了上涨，而11月仅有43个。也就是说，近半数城市房价出现了下跌。

　　统计显示，武汉10月住宅均价环比9月停涨，11月则出现了首次环比下跌，下跌幅度为0.39%，比上海、南京等地的降幅要小。

　　其实，作为二线城市，武汉房地产市场11月开始明显感受到房价下降的压力，三镇多个大型楼盘出现了单价超过千元的跌幅，这些楼盘均位于三环线内的主城区。

　　中国指数院华中分院分析，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分新开楼盘也以比周边低1500元/平方米的价格优势入市。业界人士普遍认为，更大范围的降价还将持续到年底。(记者 黄振琳)