"高尔夫地产"井喷式野蛮增长 专家建议分级管理(2)

　　对于耕地比中国还要紧张，人口密度比中国还大的日本，政府多年来对企业和个人投资高尔夫球场场地有要求：高尔夫球场一般都选择在荒地、山坳、垃圾掩埋场等一些不宜耕作的土地上，这样一来，这些土地变废为宝，绿色植被使环境改善、土地增值、社会获利。这和中国有些球场开发者占用耕地的情况有所不同。崔志强表示，政府政策的引导显得更像一顶指路明灯。崔志强说起了他在美国亚利桑那州州府凤凰城考察时的一则见闻。

　　崔志强：实际上还有一个政策引导的问题，比如美国的凤凰城当地政府就会用很低的价格，甚至是说接近零地价的方式把开发商引进来，然后让开发商在这儿建球场，做地产，然后把人群引进这边来，原来价值比较低的地块变的价值比较高一些。我曾考察过一个凤凰城的项目，当时大概是因为中国的土地面积大概是4000多亩，开发商是拿了一个1美金从那个地方给我们租来的，实际上就是鼓励开发商们来开发，地产的价格也都非常便宜，就吸引了很多的这种中低收入的人到哪儿去养老，也创造了一个比较好的生态、生活环境。

　　对于一个地区，有质量、有标准、有责任地发展高尔夫球产业其实可以带来魔法般的美丽变化。比如国内云南春城球场的良性发展就伴随着当地多了上千的就业机会；而且让周边的农副产品找到一个定向的好出口等等。用崔志强的话说，对于这个行业目前良莠不齐的现状，未来建议尝试分级管理。

　　崔志强：政府可以通过一些政策引导，比如说对高尔夫球场的建设进行分期管理，比如说什么地方我鼓励你去建，什么地方我要限制你去建，什么地方我是绝对不允许你去建的，就是哪一类的，就是做出这种，还是要有一些规定，因为有一些地方荒山，荒地或者一些沙荒地这些地方，包括一些旧林地，包括河滩地，其实这些地方闲置在那儿的时候如果说有人去投资来建球场的话，对于环境也好对于改善区域环境也好，特别加上对于投资环境、吸引就业我觉着都有非常大的好处。

　　通过与各国比较来看，我国高尔夫球场的数目并不多，但管理相去甚远。对于越来越大众化的高球运动，"一刀切"的管制，显然不合实际。不妨根据地理环境，引导从业者和资金向公众球场和公益球场方向发展，让更多的人在蓝天绿树下享受健康。(记者黄光辉)