刚需不敢下手 楼市要"疯到"什么时候

　　人物：沈凌(化名)

　　年龄：33岁

　　职业： 事业单位

　　沈凌说自己是个性格很纠结的人，性格决定命运，当然也决定着买房的遭遇。她大学毕业后来杭工作已经整整三年，工作三年，也准备买房买了三年，却始终没有成功入手，而今年的楼市，更是让她的心情如过山车般起起伏伏。

　　在杭州，有很多这样的购房者：用专业的术语说，他们属于“刚性需求的首次置业者”，年龄在25-35周岁之间，买房主要为了在杭州安定下来，或者结婚之用。沈凌也是其中的一员，她家境不错，一直考虑在杭州买套房子，一有空，在金华老家的爸妈便会趁着周末来杭州陪女儿看房子。

　　“这几年，杭州房价节节走高，每次想买没买成，后来都会后悔。”今年年初，沈凌就打算不管怎么样，今年都必须要下单了。年初限购令启动，观望到三四月份，市场成交平淡，打折开始频频出现。

　　她对最新的楼市打折信息总是如数家珍：4月份的时候“存就抵”、送车位、送家电、减总价、特价房已经很多了，差不多有七八十个打折的楼盘，还有某楼盘总价达到300万元的房源推出“存5万元最高可抵50万元”，总价优惠可达45万元。而在杭州的众多居住板块中，下沙依然是打折、降价、促销最集中、幅度也最大的区域之一。

　　后来，名城湖左岸特别推出了“三重优惠升级版”活动，三重优惠算下来，最低可享受8.8折。算是当时比较优惠的折扣了。还有很多其他楼盘，综合起来看，优惠后房源的折扣率一般都在8.5折以上。

　　按照以往的经验，沈凌觉得到了8折差不多能下手了，4月份，她总算等到了丁桥某楼盘推出一个很划算的价格，不到15000元每平方米的单价，迅速下单，但是没过几天，旁边又有楼盘要推出单价不到10000元，沈凌又找了关系果断退房。

　　后来楼市继续急转直下，她想起来都觉得后怕：“还好把房子退掉了。”

　　整个下半年的楼市，就是一部打折狂想曲，尤其临近年末，低价楼盘层出不穷。

　　每隔一段时间，沈凌都会发出感叹：“楼市要疯到什么时候？”

　　最近一阵子，有很多楼盘都开出了逼近成本价，甚至破了成本价的价格。但是，沈凌虽然时刻准备下单买房，但她还是不敢下手：“房价果然跌了，像我这样的死空军的春天是不是要来了？”(记者 余丽)