随着年关临近，还款压力日益严峻的房地产商们纷纷加入到了“放价”行列，试图通过“以价换量”的方式尽可能多地回笼资金为过冬储粮。有业内人士指出，年底前后将会有越来越多的楼盘加大促销力度，而佛山的楼市成交预计仍然继续保持“量升价跌”的走势。
昨日，市住建局发布了11月份佛山市房地产(住宅部分)交易数据，显示全市一手房成交继10月之后再次呈现“量升价跌”的态势，其中，成交均价更是连续第三个月出现下跌，进一步接近8000元/平方米关口。地处季华路的万科金域蓝湾更是打出了“房价重回08年”的宣传口号。
佛山房价“三连跌”
根据此次公布的月度报告显示，在11月份里，佛山全市的一手房共成交了4730套，成交面积为56.27万平方米，与前一个月相比分别大幅增加了50.83%和57.44%。
这是佛山一手房成交在9月份跌至全年最低后连续第二个月出现成交上涨。自限购令在今年3月份正式实施以来，佛山的一手房成交量就迅速陷入了萎靡，月均成交一直徘徊在4000多套、40万平方米上下，不足限购实施前的一半。其中，9月份更是跌至了年内最低，全月仅成交2703套单位、成交面积仅30.44万平方米。不过，进入10月之后，随着促销力度加大以及新货供应的增加，楼市成交开始触底反弹，当月全市的一手房成交套数和面积均双双上涨了一成半以上，11月更是大幅增加了五成以上，使得全月的一手房成交量恢复到今年4月的水平。
而值得一提的是，广大购房者最为关心的房价也保持着持续小幅下跌的态势。据市住建局公布的11月份房产数据显示，当月佛山的一手房成交均价为8045.49元/平方米，较前一个月小幅下跌了0.55%。虽然跌幅依旧不大，但这却是自9月份以来佛山房价连续第三个月出现下跌，也是年内除1月份之外的最低月度纪录。
“5字头”重现江湖
“随着年关临近，佛山的楼市成交有可能延续目前量升价跌的走势。”佛山领先丰地产公司总经理助理李华宇表示，迫于日益严峻的资金压力，预计越来越多的房地产商将会加入到“以价换量”的营销行列当中，这将直接拉动全市一手房的成交均价继续小幅回落。
事实上，自从“金九银十”这个楼市供销的最重要节点惨遭“滑铁卢”之后，佛山的房地产商就普遍加大了促销力度，虽然期间的新货供应量并没有太明显的增长，但价格下调已不像以前那样扭扭捏捏，大幅度“跳水”似乎已经成为了许多楼盘的统一动作。
就在上月的26日，地处禅桂中心城区季华三路的“卓远景峰”更是以“5字头”入市，与其开盘时的售价相比跌幅超过30%，这在佛山市场里顿时引起了一片哗然和遐想。不过，在当前低迷的楼市里，房价似乎是“没有最低，只有更低”。就在近日，顺德陈村的港隆国际也打出了“全场7折”的降价口号，据了解，该楼盘今年5月26日推出的155套81—142平方米的二至四房单位，售价为带装修1万元/平方米，10月份则降至毛坯均价为7000元/平米，而日前更是再次降价30%，均价进一步拉低到了约5000元/平方米的水平线上。
而即便曾经鲜见万元以下房源的禅桂中心城区里，许多楼盘的售价也已普遍拉至了8000元/平方米区间，一些楼盘还打出了“7字头”的价格来吸引客户，而地处季华路的万科金域蓝湾更是打出了“房价重回08年”的宣传口号。
真降?噱头？
目前房价的普遍“跳水”，也令许多潜在购房者欢欣鼓舞，一些刚需客户更是跃跃欲试，准备入市。
在采访中，市民张先生告诉记者，相比此前赠送物管费、包装修等优惠，目前佛山的房价已明显出现了松动，不仅越来越多的楼盘加入到降价行列，打折或直接降价的力度也比之前要大很多。“现在，我正四处看房，多方比较，如果碰到心水的单位就会即刻出手，不想再等了”。
不过，像张先生这样的市民仅仅是少数，不少准购房者依然期待着房价继续下跌。
“现在的房价松动仅仅是个开始。”市民沈小姐认为，从近期中央的表态来看，楼市调控将会延续下去，而楼市成交低迷的态势也将会继续下去，房企为了未来的资金链安全肯定会继续降价的。
她认为，目前虽然中心城区的不少楼盘打出了“7字头”的宣传口号，但实际上普遍还在8000元/平方米以上，甚至更高。“宣传是那样，但都是为了吸引人气而已，去了现场不是说卖完了，就是没有几套单位。”她告诉记者，像“5字头”入市的卓远景峰就只有三套是5999元/平方米的单位，而像打出“7字头”口号的利海尖东半岛，更是没有见到“7字头”的单位，全都是8000多元/平方米的产品。
对于这样的情况，在佛山的一些人气论坛里许多网友就声称，要“继续HOLD住，不为所动，等待抄底的最好时机”。（记者 洪俊武）
