12月7日，佛山市房建局发布了11月份佛山市房地产(住宅部分)交易数据。数据显示，全市一手房成交形势呈“量升价跌”，这是继10月份以来又一次出现这种走势，而成交均价更是连续三个月出现下跌。
这样的趋势是否会持续，还是“房价降幅有限”？对于购房者来说，现在到底是出手买还是不买？这个哈姆雷特式的命题摆在了大家面前。面对这种情形，网友们也形成了两派，一方认为“房价降幅有限，快趁机抢购吧”，一方表示“房价尚未见底，先等等看”。
买房派：碰到心水房出手为妙
“‘5字头’重现江湖，快抢哦，再不买就没机会啦！”网友“wAw000”在佛山一些人气论坛里发帖子说。
网友“你问吧”也认为，现在佛山很多楼盘销售放缓，而房地产市场的“怪象”往往是房价频繁上涨但购买者众，从而呈现追涨购买，对于聪明的购房者来说，现在是出手的好时候。“趁现在房价降了就赶紧买吧，不要老是疯涨的时候买，降价了反而不买，毕竟楼价降幅有限啦。”网友“咚咚笑”也认为现在购房者应出手。
“在漫天传言的‘大优惠’、‘大降价’的背后，许多楼盘仍然掺杂着不少的水分。”有业内人士指出，虽然房价有了一些变化和调整，但伴随中国城市化进程的不断推进，至少未来10年内中国的房地产还处于发展的黄金期，房价上行趋势仍被看好。
网友梁先生查看了很多打着“降价幌子”的楼盘，他发现，“当时还真以为房价降了不少，但不看不知道一看吓一跳，售楼小姐说那些宣传的低价房早就卖完了。现在看来，大幅度降价只是房产商为了过冬而准备的宣传攻势，噱头而已。”他认为，再持续大幅度地降价基本无望，如果碰到心水房还是立即出手为妙。
观望派：房地产进入买方市场
“有朋友问我现在可否出手买房，我打了个比喻，一综合条件中等未婚男，原处于一个男多女少的环境(卖方市场)，想找个好老婆很难。现在突然掉入女儿国，女多男少，进入买方市场，有很大选择余地。”网友“闻言”认为，房地产市场正在由卖方市场进入买方市场，一时片刻也不易脱身。
11月30日，知名地产商华远地产董事长任志强和地产界“名嘴”SOHO中国董事长潘石屹，联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，联盟拿出100套房子在网上进行高调拍卖。任志强宣称：“即使卖出白菜价”也不后悔。“观望派”由此变得更加坚挺起来。
不少“买房观望派”网友坚信：“房地产正进入买方市场，现在适合坐等房价再下跌”。网友“阳光一天”说：“房地产资金紧张已经是不争的事实，临近年关，房产商很是头疼。为了缓解痛感，只好降价。”
“连中国房企最顽固的‘猪坚强’都投降了，我就不相信房价没得继续降。再降降，我就等着买啦！”网友“xiao弭”很是看好未来房价下跌。
“根据目前情况来看，还有部分开发商没有完成全年的销售计划，估计年底前还会有一波降价的过程。”也有业内人士指出，虽然房价目前出现松动，但银行贷款利率上浮和惜贷的做法，致使购房成本提高，所以目前还不是买房的最好时期，“再等等吧”。
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最新房产及相关政策动态
12月9日中共中央政治局召开会议，分析研究2012年经济工作。会议强调，明年要实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观政策连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性。努力保持物价总水平基本稳定；坚持房地产调控不动摇。
近日，温家宝总理在出席上海合作组织成员国总理第十次会议时再次强调： “房地产市场调控绝不可有丝毫动摇，我们的目标是既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。”
据了解，受银根紧缩政策以及临近年关影响，佛山境内各大银行(除部分银行网点暂停房贷业务)对首套住房贷款利率标准执行5%到30%不等的上浮。
名人微谈“房价”
@任志强(知名地产商)：“还没到底，会继续下降的。水降得深了才能看到石头。”
@潘石屹(SOHO中国董事长)“现在开发商怎么降价客户都不买账，无论你是八折还是七折。为什么不把定价权交给客户呢？在公证机构的监督下，让客户自己出价。SOHO联手乐居就是这样做的，希望更多的开发商加入进来，放开你垄断多年的定价权吧。这样房地产市场困境和尖锐的矛盾将彻底解决。”
@光远看经济(并购专家、财经评论员)：“既然调子定了，现在基本可以判断明年上半年，除非出现2008年一样的危机，否则对房地产调控的政策不会改变，房价的跌势也不会改变；明年下半年，换届大会，重中之重是保持稳定，政策更不会大变；下半年房价继续下行的概率大；熬过明年，后年年轻人上台，第一年更重要的是聚人气，所以也不会放松房地产调控。”
@链家地产分析师张月：“买方市场之下，税费已经不是掣肘，决定因素仍是低价房，这几日网签还是会有所上升，多为经纪公司在途单加急，实际成交难有本质转变。”
@曹同学微博(广州市政协委员、广州市房地产学会副会长)：“房价这话题，讲真话没胆量，讲假话没良心，不懂的凭情感喊，明白的左盼右顾。”
@FT中文网：“买房抱有这样的心理：看到跌了，等着继续跌，然而追跌往往追不上，谁也不知道跌了后会不会再跌；追涨就比较好把握，因为都怕再涨，所以抓到什么就赶紧抓住。事实上下跌的时候有更充分的选择余地，但多数人把握不住，往往要等再上涨才能下手。大多数人的选择都不是最佳的。”记者 黄琪晨 实习生 邹定鸣
