南昌土地市场“入冬”流拍加剧 网拍试水不理想

　　11月份，南昌商品房成交量触底反弹，小幅上涨，但是土地市场却依然延续先前的低迷状态。近日，记者从南昌市国土局获悉，11月份，南昌土地市场延续了10月份的惨淡，流拍地块增多。业内人士分析认为，南昌土地市场的“寒冬”已经到来。

　　11月南昌土地供应量锐减 流拍加剧

　　南昌国土资源局公开资料显示，11月份，南昌市共有27宗国有建设用地入市，总出让面积达2929亩，其中有20宗地块进行公开拍卖。相比10月份51宗入市、31宗公开拍卖大大缩减。同时，土地流拍现象有所加剧，11月仅成交地块14宗，另有6宗地块因无人问津而流拍，流拍率达30%。

　　土地流拍加剧的同时，底价成交也成为常态，在11月成交的14宗地块中有12宗底价成交，占整体成交的85.7%。另外2宗地块虽是溢价成交，但其溢价率极低，在1个百分点以下。

　　土地网拍试水不理想 市场持续低迷

　　11月份，南昌试水土地网上拍卖，但效果不大理想。11月共有7宗地块以网上拍卖形式交易，仅有2宗交易成功，另外5宗因无人竞价而遭流拍，流拍率高达71%。

　　业内人士分析认为，从11月土地供应、成交情况来看，和10月份相比市场低迷加剧。一方面土地政策和楼市政策直接、间接施压；另一方面是开发商对土地市场热情大减，资金投入大减。南昌土地市场“寒冬”已经到来。(记者 秦海峰)