合肥楼市首现“降价补差”

　　昨天，合肥某楼盘传出“降价补差价”的消息引发热议。业内人士提醒说，“降价补差价”仍存在购买风险。

　　据了解，该楼盘对外宣称，12月18日前已购房的业主，可以在指定时间获补差价。该楼盘首次开盘价为7400元/㎡ ~11200元/㎡之间，已售房约200套，而目前开盘均价则在6200元/㎡左右。该楼盘承诺为前期购房的业主补差价，并将差价补偿款打入购房者的银行账户。据了解，这是合肥楼市首次出现“降价补差价”现象。此前，有楼盘与购房者签署保值协议，但并未有实际案例。

　　“真有这种买贵了退钱的好事吗？”有市民对此消息仍持观望态度。“促销都是浮云，不如直接降价。”有网友对这种促销手段表示不屑：这是开发商的噱头。如果开发商采取“降价补差价”的策略，部分购房者进场，可能会形成一种托市的氛围。业内人士提醒说，“降价补差价”仍存在一定的购买风险：若此承诺未添加至购房合同，单独“降价补偿协议”的法律效力难免会有所折扣；其次，即使购房合同写明此承诺，购房者仍需确定相关细节，如仅是一次性补差价，还是连续降价连续补偿；差价补偿款是即时到账还是延迟至交房结算等等。(胡霞利)