一桌吃饭有3人跳槽转行 房产这碗饭不好端了

　　上周的杭州楼市由于湾天地项目的集中成交，呈现了岁末“回光返照”现象。不过，房地产业的整体颓势却是不争的事实。

　　“一桌人吃饭有三个从事房地产业，三个人今年都跳过槽的。”某业内人士在最近的一次饭局中发现了这样一个现象。如果说这是巧合，还真是太巧合了点。

　　行情不好，之前被认为是香饽饽的房产行业，也不复之前那样有诱惑力。那么，今年房产人员的流动是否真如想象中那么厉害，跳槽的主要原因是什么，又有哪些人才依旧吃香？

　　不少营销人员直接转行

　　“从人员流动率来说，我觉得今年的流动率要低于往年。” 丁佐亮，苏州博乐企业管理有限公司杭州分公司总经理，资深猎头，他的话让人觉得有些意外。

　　他解释说，人员流动取决于两个因素，一个是人才的流动意向，一个是企业的人才需求。今年房地产市场已处于下降通道，各家房地产公司都采取防守策略，减少或停止拿地，有些公司如果现金流情况不是很好，甚至转让项目。因此，项目开工情况比去年要少很多，人才需求也比往年要少很多。反映到猎头公司，就是下半年的生意，明显要比上半年冷清不少。

　　“但是房地产行业以前收入很高，今年行情不好，会不会有人不愿意干了呢？”对于记者的提问，他表示，市场不好的情况下，人员跳槽的不确定因素特别是风险加大，因为一些实力较一般的公司能不能熬过冬天还不好说。

　　不过他也表示，营销人员的人才流动意向会大些，特别是公司对销售的重视和支持力度不大的公司，销售人员又靠提成过日子的话，今年会比较难。

　　对此，浙江华都控股集团股份有限公司人力资源部副经理王翀也表示，营销人员一般都比较有个性，本身流动性就相对要大一些。不过跟往年不同的是，营销人员之前主动离职的比较多，而今年被动离职的更多。

　　值得一提的是，跟往年不同，今年不少房产人员从原来的公司跳槽后，不是跳到另外的房产公司，或者去房地产行业的上下游行业，而是直接转行了。比如转行去做汽车销售，去公司做文秘，或者干脆自己当老板等等，完全跟房地产行业没有一点关系。