一桌吃饭有3人跳槽转行 房产这碗饭不好端了(2)

　　薪酬和上升空间

　　是跳槽主要原因

　　关于跳槽的原因，丁佐亮说比较复杂，但其中比较重要的，是大部分房地产公司还没有建立正常的工资增长机制，员工进入公司之后薪酬增长幅度赶不上市场增长情况，几年之后就选择通过跳槽来实现薪资增长的期望。

　　另外一方面，一些全国性品牌房地产公司纷纷进入杭州，这些公司无论品牌、薪资、项目都具有一定的吸引力，也会导致一部分人产生跳槽的想法。

　　而在今年，因为房子销售不畅带来的压力，以及收入的锐减，显然已经成为房产人员跳槽的很重要因素。对此，王翀表示，今年营销线的人员受到的影响是最大的，因为他们的收入跟业绩相关，而其他岗位的收入今年还没有明显下降的迹象，不过加薪计划可能会搁浅，年终奖会减少。而如果这种房地产僵局一直持续，那么接下来收入受到影响的就不仅仅是营销人员，其他线上的收入也会减少，而一些不那么重要的岗位，甚至会大规模裁员，以达到节流的效果。

　　招商人员薪酬还在涨

　　那么，在这样的惨淡行情下，还有哪类房地产人才是比较吃香的？

　　丁佐亮说，设计类专业技术人才一直是供不应求的，因为房产品需要不断完善和创新，无论在什么样的行情下，有卖点的楼盘总是比较受人关注的。

　　至于之前比较热门的精装修人才，丁佐亮分析说，精装修人才这两年需求比较大，因为大家都知道做精装修可以提高利润，但目前这种市场，豪宅市场受打击最大，有些公司已经调整项目定位，毛坯交房了，所以需求相对减缓。

　　那么在这样的行情下，有没有薪酬水平还在涨的岗位？丁佐亮的回答是“招商”。他说，在住宅不景气的情况下，开发商纷纷开始做商业，而杭州之前一直热衷做住宅，这块市场的人才非常稀缺，需求量大了，市场上工资水平会有明显提升。比如，一个普通的招商岗位，原先最多也就10—15万元的年薪，现在至少要15—20万元。(记者 吴彩萍)