评论：知名房企跑得快 中小房企还能稳得起？

　　目前，各大房企纷纷进行年底冲刺，推盘清仓的“楼市快跑”也成为当下市场的行动口号。

　　万科全线放价，龙湖在全国推出万套特价房，而金科在重庆打出2012套清仓房源……楼市拉开房企的“生死时速”大战。

　　楼市的市场法则，演变到现在，从“大鱼吃小鱼”到“快鱼吃慢鱼”，市场求生法则，全在一个“快”字，犹如“小李飞刀，见血封喉”。曾几何时，一句“船小好调头”成为众多中小房企的“精神”庇护港。然而，关键在于，目前有多少中小房企能很快跳出当下的楼市漩涡？至于“调头”，那还得再从长计议。

　　如果说“推量促销”有望解开品牌房企的资金命门，那么是否也是中小房企的救赎之道呢？“促销快走”是中小开发商的“毒药”还是“解药”？

　　犹如自然界的食物链，位于链条终端的品牌开发企业，聚集了市场更多的资源，在市场中，知名房企凭借雄厚的资金实力和市场号召力，成为楼市的“中流砥柱”。中小房企注定在楼市中，不得不“随波逐流”。

　　在楼市的上行通道中，中小开发企业追随大品牌助推楼盘升值；而当楼市处于下行通道时，中小房企凭借价格优势占领的中低端市场，也被品牌房企无情的分割。既然，被称为楼市标杆的品牌企业已经开始“促销快跑”，中小房企岂能“端坐紫金台”？

　　弱肉强食，是自然竞争法则，也是市场竞争法则。每当太阳从地平线上升起，出于生存要领，非洲草原猎豹和羚羊都在拼命奔跑。它们要跑过劲敌，才能赢得生存空间。如果你的企业不是羚羊，是鹰或者是鳄鱼，你还有第二栖息地，那么，就选择一个适合的位置停留；如果没有退路，那就必须快跑。

　　电影《罗拉快跑》把一个时间段设定成可以归零重来的游戏；在当下的楼市中，开发商“快跑”、“调头”抑或是“原地踏步”，都会通向不同的结局。中小房企，如果还稳得起，不妨再拿出日历，估算估算楼市回暖的日期。