重庆楼市：岁末促销实为来年布局

　　2011年，楼市进入观望期，就在不少企业抱怨房子难卖的当下，大品牌开发商逆市扩张的步伐却在加快。有数据显示，今年下半年开始，由于更多的购房者在“抄底”时首选品牌房，因此，前几大房企的销售份额越发集中，龙湖、金科、恒大、隆鑫等品牌楼盘成为市场上最为抢眼的热销品。

　　品牌成为淡市热销的

　　关键因素

　　大品牌受市场的青睐度如何？以隆鑫地产为例就可见一斑。在楼市处于淡季的环境下，下半年隆鑫逆市推出了共12个楼盘，其中不乏隆鑫澜天湖、隆鑫天雨方、隆鑫72府等众多新盘，这些品牌房源入市受到的热捧与不少楼盘人气冷落形成鲜明对比。

　　销售数据更能说明品牌房源的吸引力：近日，隆鑫携旗下12个楼盘推出限时特惠活动宣布收官，在不少开发商大呼销售“焦人”的2011年，从上月中下旬到现在，隆鑫房认购金额已经达到8.6亿元。“人们所谓的抄底，并不是价低者为王，而是在寻找品牌产品的最佳买入点。”一位业内人士如此评价，而年底大开发商进入传统回馈季，又为购房者创造了这样的大品牌房源买入机会。

　　重庆楼市更偏向

　　“巨头争锋”

　　该人士还认为，目前，品牌房岁末的热销对这些大房企有着更深远的意义，因为“反季热销”让这些房企更有资本和信心开始着手来年布局。

　　据了解，比如恒大不仅在主城多区域打造品质大盘，还在大重庆范围内加速布局，恒大重庆第10盘永川翡翠华庭也加紧面市；金科则通过“来噻！2012！”岁末清仓为2012年蓄力，明年不仅有主城茶园雷家桥项目，还将深推其“3010”战略，进军合川、璧山等地，布局大重庆。

　　同时，上述提到的隆鑫地产，一来2011年的销售额已经同比增长超过100%，产品实力得到市场认可，二来团队经整合后也已经磨合到位，今年隆鑫在土地市场上连拿多个地块，其中包括两路口、蔡家等多个核心位置。明年，重庆楼市有望上演更加激烈的“巨头之争”。(记者 周旭)