国家统计局18日发布的房价报告,体现出我国房地产调控取得一定成效,但仍不容过于乐观。
11月份70个大中城市房价的环比下降,带有较为明显的季节性因素和年终效应。11月份临近年末,属于房地产市场的交易淡季,加之2012年春节来得比往年要早,一定程度上加速了年末房地产清淡市场的来临。
这种结论,其实还可从11月份房价统计数据的其他分析角度看出端倪。如果将11月份房价与2010年末相比,70个大中城市中仅有温州出现下跌,南充持平,其余68个城市总体上涨,上涨幅度不低于5%的多达27个,乌鲁木齐、石家庄、长沙等城市的涨幅更是在8%以上。
此外,各地媒体报道显示,不少地方真正降价的楼盘不多,房价下降仍不明显。房价当前的走势,还难以满足公众期待。
房价调控的效果,很大程度上与当地政府的态度和力度紧密相关。如果没有坚定的决心和过硬的手段,只是让房价的涨幅“不高于当地GDP增速”,房价要朝着社会期望的方向发展,必然会相当艰难。
