投融资平台保“钱”途
今年6月30日，北京市保障性住房建设投资中心(简称市保障房建投中心)成立，为保障房融资投资、保障房建设收购、公租房运营物业提供服务。10月25日，北京城建发布公告，其全资子公司向市保障房建投中心申请7亿元贷款，已获得有关部门的审批，贷款利率7.53%，贷款期限4.5年。
这笔贷款，是市保障房建投中心发放的首笔贷款。专项用于海淀小营项目的定向安置房建设。
“一来不用交贷款手续费，减轻项目建设的资金压力；二来我们还会承接其他公租房项目，市保障房建投中心就是回购方，也能让我们迅速拿到回款。”小营保障房建设方相关负责人说。
资金上的保证，给保障房的开工提了速。海淀区清河小营这个包括定向安置房、拆迁安置房和公租房项目在内的项目，在上月如期开工。
市保障房建投中心最初的启动资金，源自政府投资的100亿元。同时，本市将扩大公租房资金的筹集渠道。目前，各商业银行已经给予这一平台750亿元的授信额度，并且已落实融资贷款55亿元。
“目前，金融主管部门已经创新了金融模式，可以为公租房提供15年期的贷款，利率可以下浮10%。这些将为保障房建设提供更大支持。和你这儿聊完，我就得去和一家银行碰头。”邹劲松匆匆合上笔记本。
邹劲松的日程中，已经排满了和多家银行接洽的时间段，以期找到更多“源头”给投融资平台扩容。他表示，本市还将积极拓宽融资渠道，广泛吸引公积金、银行贷款、社保、信托等各类资金参与保障房建设，并争取将保障房打包通过房地产信托投资基金上市筹集更多稳定资金。
公租房租客优先配售保障房
虽然从账上看，保障房的开工量已经超过了轮候家庭的数字。但在一些区县，还难免存在着保障房种类不够、数量不足的问题。市住保办表态，正在加强统筹调度，争取区县之间供应量的平衡。
“如果我租公租房，是不是会影响原来两限房的排号？会不会就不能再买两限房了？”在新浪微博中，一些网友对住建委官方微博“安居北京”提出了疑问。
“原申请资格持续有效，敬请放心。”邹劲松公开表态，租住公租房的市民，还将优先配售保障房。
按照本市两限房管理相关规定，参加多次摇号均未能摇中的申请家庭，轮候3年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售限价商品住房；而经适房管理相关规定为“符合购买经济适用房的家庭，连续三年通过摇号均未入选，第四年区县可优先为其配售经济适用住房”。
今后，本市将从单纯以售为主转向租售并举、以租为主。对于目前已通过审核的保障房轮候家庭，本市还将一如既往地解决大家的住房困难。此外，如果一些区县还没有具备配售条件的保障房，轮候家庭可以通过租住公租房解决过渡性居住的需求。
