昨日,人民银行重庆营管部发布的《2011年11月重庆市金融运行简况》显示,11月,我市个人住房按揭贷款增量持续回落,单月同比少增了40.8亿元。同时,年末各银行加大了揽储力度,令居民存款回流银行;中小企业经营性贷款开始放松,短期流动性贷款增速创重庆直辖以来最高纪录。
房贷比高峰期下降近六成
尽管货币政策出现松动迹象,但房地产贷款仍然没有出现大幅松绑。随着楼市调控的继续,地产市场交易量的下降,我市住房按揭贷款增速出现大幅回落。
人民银行重庆营管部发布的数据显示,11月,我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额2630.43亿元,当月增加32.56亿元,占当月中长期贷款增量的44.43%,同比少增40.80亿元。对比今年1月最高峰时期单月增量80亿元的数据可以发现,房贷按揭单月增量降了近六成。
“现在的定向宽松政策只是对中小企业和保障性住房宽松,对于商品房按揭贷款的发放门槛和时间仍然没有改变。”一大型国有商业银行个贷部人士分析,11月期间,由于存款准备金率还没下调,而且临近年底,很多银行受贷款规模的限制,已经没有放贷的“冲动”,因此,个人住房贷款仍然处于收紧状态。12月以来,随着存款准备金率下调,首套房贷已现松动迹象,特别是首套房贷的利率上调幅度已经出现下滑。
银行揽储力度大存款回流
随着年末的来临,银行揽储力度的加大,住户存款明显回升。
人民银行重庆营管部发布的数据显示,11月末,人民币住户存款余额6789.61亿元;当月增加102.56亿元,同比多增47.52亿元;比年初增加910.61亿元,同比多增190.55亿元。其中,活期及临时性存款当月增加51.10亿元,同比多增1.63亿元;定期及其他存款当月增加51.46亿元,同比多增45.90亿元。
人民银行系统人士分析,造成居民存款回流银行的原因是,金融机构在岁末年终时会因为存贷比压力的原因加大揽储力度。同时,部分银行理财资金到期留存的资金也在增加。
短期贷款增速创新高
定向宽松货币政策开始启动的同时,金融机构短期贷款增速也创下了重庆直辖以来的最高增速。
“没想到从审批到放款只花了一个星期,比预期的快了很多。”做服装生意的刘丽说,之前听说银行信贷额度紧张,即使审批通过了,放款至少也要等一个月。没想到,自己在一家股份制商业银行申请的10万元经营性贷款,只花了一周就拿到了贷款。
人民银行重庆营管部的数据显示,11月末,人民币短期贷款余额2427.69亿元,同比增长49.03%,较10月上升2.42个百分点,创重庆直辖以来最高增速;当月增加88.63亿元,同比多增55.14亿元;比年初增加741.56亿元,同比多增612.47亿元。
人民银行重庆营管部人士分析,短期贷款快速增长,说明更多资金正在流向实体经济,有利于进一步优化贷款期限结构。当前,银行信贷计划总体仍然趋紧,但针对中小企业的定向宽松政策出台后,各银行都对中小企业急需的短期贷款加大了倾斜力度,而且短期贷款尤其是贸易融资类投放,在优化资产负债匹配性的同时也缩短了贷款重新定价周期,增加了贷款收益,这也让金融机构有了放贷的动力。(记者 梁龄 实习生 陈诚)