机构预测明年房价平均降幅将达3.5%

　　2012年房价到底能跌多少？财富管理机构通过测算指出，中国房地产市场泡沫属于政府主动出台政策刺破，不会发生硬着陆，截止到2012年底，全国房价平均降幅将达到3.5%，而新房价格调整幅度或超过20%。

　　诺亚(中国)财富管理中心昨天发布的房地产行业调查报告显示，房价下跌趋势已经形成，在调控“不动摇”的大环境下，房地产行业面临的短期风险将延续一段时间。

　　该报告指出，中国按揭贷款占GDP比重为15%左右，而美国房地产泡沫破裂前这一数据是26%，香港地产泡沫破灭前是40%，所以房地产市场尚未达到崩盘的境地。

　　诺亚财富管理中心研究部总经理连凯表示，根据日本和香港等多个国家和地区的经验看，房价在下跌周期中，从最高点到最低点的调整幅度均在20%左右，预计中国房价调整也不会超过这个幅度，而2012年底房价进入下跌临界点的可能性较大。(记者 孙春祥)