19日,记者从市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的数据获悉,上周(12月12日至18日),青岛新建住宅成交2246套,比前一周减少387套,环比减少14.7%。
进入12月份以后,新房成交量曾出现过小幅反弹,上周则出现较大幅度的下跌。楼市分析人士韩华分析,12月前两周之所以出现成交上涨,主要是因为11月份以来,部分项目低价开盘,促销活动多,拉动了销量。而上周下跌的一个重要原因是,接近年关,很多项目开盘日期推后,再加上没有更有诱惑力的促销,房市对购房者吸引力下降,导致成交量上涨乏力,市场再度转入低迷。
从上周成交分布区域看,各区市间楼市两极分化情况依然严重。李沧区一周累计成交866套住宅,总成交面积78542.58平方米,蝉联区市销售榜首位。其中,区域内的万科生态城项目,一周成交住宅233套。另外,春和景明二期项目同样表现不俗,一周成交住宅70套。
四方区依然位列成交亚军,一周累计成交住宅332套,总成交面积22620.01平方米。洛阳路片区保障性住房集中建设项目(一期)跃居岛城楼盘销售冠军,一周成交291套。上周胶南市跃居成交季军,一周累计成交住宅214套,总成交面积21767.84平方米。其中,区域内的保利·海上罗兰项目一周成交了63套。隐珠山花园城一周成交44套。
有业内人士分析,李沧区一直是青岛价格战的主战场,价格松动提升了成交量。随着限购政策的延期,这一区域未来竞争将更加激烈。(记者 宋姗姗)
