重庆楼市：抢收2011 开发商用"现房"换"现金" (2)

　　购房指导

　　中原地产副总经理何伟坚

　　“望闻问切”买现房

　　“随着全年宏观调控的深入，现房或者准现房将逐渐成为一种销售常态，也算是地产开发的回归。”同策地产副总经理邓丁松表示，到2012年年中，如果政策没有松动，现房的量可能会达到一个顶峰。因此，现房选什么，怎么选，将是一个长期的购房课题。

　　何伟坚以多年的经验告诉老市民，买现房，要把握“望闻问切”四个字——

　　望：要通过实地考察，了解项目的视野、楼间距、采光、设备间、挡光等因素。

　　闻：要到现房外场听噪音是否宜居。

　　问：多问已经入住或者已经交房的人，了解项目是否有瑕疵，同时要多问物管的服务情况。

　　切：对宣传推广的生活配套距离要实地考察，看是否宣传属实。同时，购房者还要参照销售中心的推广资料，看与自己所考察的实情是否一致，包括墙体的外立面、建筑风格、园林的搭配以及销控表上对优质房源的显示。（记者 李小丹）