多地首套房贷回归基准利率 太原房贷暂未松动

　　存款准备金率的下调和交易量的持续低迷，令北京、广州等部分大城市首套房商业贷款利率，从前期普遍上浮的水平向基准利率回归。不过，今日，记者走访太原市各大银行发现，太原市首套房贷利率并未出现明显松动。

　　“首套房贷首付和利率最近没什么变化，利率依然是上浮5%到10%。”一家股份制银行个贷部经理告诉记者。而记者在走访中也发现，当前，各大商业银行首套房利率一般都在5%到15%之间，即使有的银行使用基准利率，针对的也是相当优质的客户，或者对首付要求较高。此外，记者也了解到，不仅首套房贷未放松，太原市部分银行针对二手房的贷款利率甚至也有所调高。

　　“相对来说，太原的房地产市场与北京、广州等城市完全不同，房贷市场也很难因为房地产市场的低迷而发生明显转变。”上述股份制银行人士对记者表示，事实上，如果利率降至基准，对于不少商业银行来说是很难“有赚头”的。如若监管层没有明确释放放松信号，各行根本不可能轻举妄动，“北京、广州等地的首套房贷放松，可能是因为市场成交量过于低迷，而且此前由于信贷额度不足，不少城市的银行用上浮利率的门槛来挑客户，首套房利率均处于高位，最高可以上浮到40%左右。而现在，流动性紧张的局面有所缓解，所以，自然会反映在利率上。在利率高位下出现‘回归’，也是完全可以理解的，不过，即便个别银行针对房贷出现松动，也并不具有普遍性。”(记者 张珍)