北京东坝住宅用地出让再遇冷

　　昨天，朝阳区东坝中路红松园18号住宅混合公建用地招标出让，延续了住宅用地一贯的不景气，仅3家企业参与投标，且报价略高于出让底价，按照最高报价计算，剔除保障房部分，楼面仅为7648元/平方米。北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，该宗地的出让价格相对较低，且因体量不大，还含有近3万平方米的保障房，未激起大房企的兴趣。

　　北京市土地整理储备中心的公告显示，该宗地位于朝阳区东坝中路红松园18号用地，是一宗住宅混合公建用地，总体量为9.68万平方米。按照招标文件，该宗地需配建2.7万平方米的限价商品房，销售限价为9900元/平方米。

　　据记者了解，目前朝阳东坝区域有不少限价商品房项目，金隅嘉业旗下的金隅景和园和金隅悦和园均位于该区域，其中金隅景和园限价商品房部分的价格为7500元/平方米，而金隅悦和园因拿地时间较晚，土地成本较高，销售价格为9000元/平方米。

　　张大伟表示，这一地块继续延续最近几个月来的住宅地块市场冷清局面，成交价格可以说非常低。按照最高报价计算，扣掉保障房部分，楼面价才7648元/平方米。(记者 桂瑰)