房价“跳水”？佛山中心城区“雷声大雨点小”

　　12月16日，星河湾集团董事长黄文仔宣布旗下上海星河湾和浦东星河湾两大项目下调售价，折后直降7000—15000元/平方米不等，降幅达15%—20%。此消息一出，立刻在业界引起一片哗然，有业内人士甚至认为，星河湾掀起了高端楼盘降价高潮的序幕，而作为房价最后“堡垒”的豪宅防线沦陷将会推动房价进一步高台“跳水”。

　　不过，日前有一些市民报料，正当全国房价一片降声之时，佛山中心城区的许多品牌楼盘反倒显得淡定异常，虽然各种低价口号嚷得沸沸扬扬，但实际售价却原地踏步。

　　房企低价营销揽客 购房者很不满

　　“根本就没有宣传的那么低的价格”。近段时间，在禅桂中心城区看了多个楼盘的市民官先生显得非常郁闷。他告诉记者，本打算趁年底楼市的新一轮降价买房结婚，但是，和女朋友看了城区几个楼盘却发现，实际售价和此前并没有多少松动。

　　“专家不是说年底房地产商资金压力大吗？你们媒体不也报道全国各地到处在降价吗？为什么在佛山我根本就没有觉得降呢？”一想到坊间的一片降价之声，官先生就感到十分不解。

　　不过，令他气愤不已的，还是一些楼盘对外的低价宣传。“说是‘房价回到2008’，‘7字头’起，全都是骗人的，根本就没有那么低的价格。”他告诉记者，自己去了几个号称低价的品牌楼盘，产品质素不高不说，售价也没有宣传的那样低，绝大部分产品都要8500元/平方米以上，部分价格甚至还在每平方米万元上下。

　　针对官先生的报料，记者日前专门对禅桂中心城区楼盘进行了走访，发现区内一些项目确实存在着大打低价噱头而行高价销售的现象。

　　在桂城的某楼盘，虽然其“7200元/平方米起”的广告横幅仍醒目地高挂在建筑的外立面上，但销售人员却告诉记者，“7”字头的产品已经卖完，只有8000元/平方米以上的单位还有剩余。而在记者的一再追问下，销售人员才表示，“7字头”的单位实际上只有3套左右，而记者在价格表上看到在售的单位中最低售价也要8400元/平方米以上，不少方位相对较好的单位则要去到9000元/平方米以上，一些甚至接近每平方米万元。

　　而在相距不远的另一个楼盘，虽然近段时间其“7字头”的宣传短信在佛山也是铺天盖地，但记者现场咨询后发现，除了几套朝向高架桥的西向单位售价在8000元/平方米以上外，其它的产品均在9000元/平方米以上，个别南向单位的价格更是达到万元以上。