专家：房企不要猜测政策转向

　　“房地产企业应明确调控政策预期，不要猜测政策何时放松或转向。”在昨天举行的《新京报》房产、家居标杆峰会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹作了上述表示。

　　本届峰会以“思变2012”为主题，来自国家有关部委、北京周边部分市县政府人士和京城房地产、家居行业的专家学者、企业代表出席了会议，共议调控背景下房地产市场走向和企业选择。

　　峰会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、国家发改委城市和小城镇发展中心主任李铁、北京大学国家发展研究院教授唐方方分别作了主题演讲。

　　秦虹认为，近两年的房地产调控政策正在出现一些效果，一是将市场上投资和投机性需求大大挤出，二是房价上涨的势头得到遏制，目前的政策需要继续巩固调控效果。另外，今年房地产市场的调整，主要还是政策主动干预的结果，不是自然下调的结果。在这种情况下，政策也不会放松。

　　秦虹表示，从长期看，今后调结构将是中国经济发展的主题，要大力发展实体经济，改变过去各行各业投资房地产、所有资金流向房地产的局面。避免过多资金进入房地产领域，最有效的办法就是使房地产市场获利空间降低，“这样才真正有利于中国经济结构性的调整。”

　　李铁在演讲中表示，今后，还可以研究中小城市、小城镇分担大城市房价上涨压力，及农村集体土地所有者开发部分保障房等问题。

　　会上，包括万科、今典等房企人士和业内专家也探讨了房地产企业未来对形势的应对等。

　　本次峰会还向行业年度影响力人物、在北京市场上彰显品牌责任的标杆地产企业楼盘等颁发了相应奖项。(记者张旭)