重庆楼市：岁末年初 开发商开盘加推不放松

　　冬至已过，寒潮逼进，虽时值年末，但开发商仍不放弃“出货”机会。

　　昨日，来自领域机构的市场统计数据显示，12月份重庆楼市60余新旧项目推出新房源，新增供应量突破万套，纯新盘高达15个。而2012年1月即春节前夕，楼市供应量也有上月一半数量。数据显示，2011年春节前楼市供应量为空白。

　　年末多盘上市 刚需房源打主力

　　据了解，重庆主城有7大区域推出新房源，多为老盘新推。即将推出的房源以高层楼盘为主，以刚需房源打主力。

　　其中保利江上明珠将于2012年1月推出10号楼98套房，71~113㎡高层房源；东方明珠爱家推出户型69㎡、70㎡两房，93㎡三房；泽科港城国际也推出套内约60~85㎡户型；千叶中央街区推出建面44.37~83.11㎡公寓；隆鑫天雨方则推出71~80㎡户型。同时，巴比亚半山、曼哈顿城、渝中万科中心等楼盘，均推出中小户型为主。

　　此外，北麓国际城、蓝溪谷地尚郡推出洋房房源，则成为高端住宅的代表。

　　“近期推出的房源，户型越来越紧凑，户型面积以50~90㎡为主。目前市场上的产品出现两极分化，紧凑型户型与高端房源市场接受度较高，反而是两者中间产品，销售情况不容乐观。”策源机构市场总监余波表示。

　　看不清明年趋势开发商“走”为上

　　岁末年初，以往推盘量为空白的情况下，缘何今年却有如此多的房源面市？

　　“本来今年已经完成销售任务，没想到那么快推出新品，但由于明年楼市走向不明朗，销售任务重，压力大，尽量把销售走在前面，争取在上半年就完成大部分销售任务。”保利地产策划部人士透露。

　　“去年春节前楼市供应基本为零，今年春节前供量与去年相比有直线上升，主要缘于返乡购房潮提前而至，开发商在2011年楼市冷清的情况下，不愿意错过任何销售机会，抓紧时间出货。”领域机构市场经理张鑫分析认为。

　　业内人士表示，一方面由于明年政策走向不明朗，让开发商有了“有多少卖多少”的紧迫感，很多项目都改变了销售计划，提前上市时间，抢占市场。而另一方面，部分品牌房企，项目多、地块大，销售策略依然以走量为主，即便完成了销售任务，也依然抓紧年底时间大行推盘。（记者 王秀兰）