楼市评论：稳增长也不能放松房地产调控

　　12月23日下午，国务院参事室特约研究员姚景源表示，目前一系列宏观经济数据已反映出中国经济增速回落，并处于从政策性刺激增长向自主性常态增长的过渡阶段。展望2012，中国应首以稳定经济增长作为最重要的任务。由于外需持续减弱，内在结构长期积累的不可持续因素，注定明年稳增长的担子不轻。他表示，稳定经济增长任务重，但也不能放松房地产调控。

　　从拉动经济增长的“三驾马车”来看，目前这三方面都存在不足的现象。因此，我们要对明年经济的困难估计得足一些，准备做得充分一些。从国内方面看，投资应保持一定增速，同时促进消费结构升级。

　　房地产产业链长，关联行业多，对经济增长的拉动力大，如建材、水泥、家电、家具、纺织品乃至就业等都受到影响，越重要就越得调控，让其健康发展。目前，房地产行业最大的问题是相当数量的投机和投资资金进入了，炒高了房价，每年都建房，但房屋的空置率高，真正需要房子的人却住不上。可以讲，房地产问题不单单是经济问题，更是民生问题，社会问题。因此，不能赞成那种“想稳住经济下行，就要改变房地产调控政策”的说法，房地产调控决不能放松，一松就会前功尽弃。

　　姚景源认为，明年的房地产情况不会像有些人所预计的那么惨烈，今年新开工的1000万套保障房将进入续建阶段，明年新开工700万套保障房，再加上明年还要增加普通商品房供应，这是一个不小的建设规模。我建议考核保障房的竣工率，作为明年重要的考核指标，如果我们踏踏实实做好工作，一可以加大房地产建设为稳增长的贡献；二可以让低收入群体改善居住条件，使惠民生落到实处；三有助于房价的合理回归。(叶晓楠)