评论：房价下降，不是我们的真正目的

　　目前，关于房价未来的走向众说纷纭，不过有一点大家都已达成了共识，那就是，房价真的已经降了。

　　不要说遥远的北京、上海，就看广州，就看清远，不少开发商已经明显感觉到了调控的压力，纷纷降价。不少二手房也“识时务者为俊杰”，调低了售价。不过，笔者要说的是，这种结果虽然是不少人，特别是想买房的普通老百姓乐见的，但，却不是我们的真正目的。

　　回到最初的话题，国家为什么要对房地产进行调控，因为，房价的高企已经闹得“民怨沸腾”。为什么会产生民怨，房价高倒不是关键问题，关键问题是，老百姓买不起。如果，我们的居民月收入能有十万元，恐怕三五万一平米的房价也不会有什么问题。但是，问题是，居民收入与房价之间的差距太大了。所以，国家宏观调控的真正目的是，让想买房的人买得起房子，让想住房的人住得起房子。

　　现在，房价的确跌了。北京上海等地原来两三万元一平方米的，跌了10%，甚至是20%，不过，大家仍是抱怨买不起。反而惹得原先买房的人有怨言。以至于有专家出来发话，不能跌了，要不，比房价上涨还可怕，还会有更多民怨，还会引起更多问题。这样的观点是否正确，笔者姑且不论。不过，笔者坚信的是，清远的房价即使跌10%，很多原来买不起房子的人还是买不起。

　　虽然三四千一平方米的房价，对于珠三角的投资者有着莫大的吸引力，但是清远本地人呢？清远普通收入者月薪不过两三千，扣除生活成本，攒够一套房子的首付，也要五六年。加上不见得轻松的还款任务，不少人即使攒够了首付，也不敢贸然买房。

　　国家调控的目标是要建立健康、有序、规范的市场，让想买房的可以买得起房，让想住房的有房子住。但是，我们也遗憾地发现，很多很好的政策到了地方就走了样，变了味。不少地方政府宣称自己完成了保障房开工建设任务，但是老百姓的直观感觉却明显不同。试看，到处都是商品房，哪里有一点保障房的影子？地方政府为了应付上级检查，弄虚作假，早已不是什么新鲜事。这样的报道也不乏见诸报端。

　　所以，我们期待的，不仅仅是房价的单纯下降。我们关心的是，下降是否必然带来更好的结果。针对目前房地产市场比较普遍的囤地、随意更改容积率、偷工减料等行为，政府必须在市场重新“洗牌”的基础上，加大监管力度。

　　同时，也必须规范地方政府的行为。政府必须将保障房建设纳入政府的工作目标和计划，每年都推出相当比例的保障房。这一点，必须纳入到政府的考核目标。这样，即使是低收入者，也能看到属于自己的曙光。“居者有其屋”就不再是一个遥远的梦想。