广州中心区楼价降两成 元旦不少楼盘降价促销

　　2012年元旦楼市，降价开盘的新盘新货人气颇旺，但一些楼盘则较为冷清。根据网易房产数据中心统计显示，2011年12月31日-2012年1月2日三天，广州市共网签669套，比去年同期的749套减少10.7%。全市成交均价为10833元/平方米，同比下降10.7%，其中，中心六区均价去年同期为22899元/㎡，今年则为17921元/㎡，同比下降21.7%。

　　优惠楼盘元旦看客多

　　元旦当天，记者来到位于海珠区江南大道一处热盘，只见现场无论销售中心还是样板间都挤满了人。据了解，该盘于上周连夜开盘，特设VIP专场当日即享有88折优惠，最低价格17000元/㎡起。据称开盘当天售出了200套单位。而毗邻的另一处楼盘项目均价22000元/㎡，最便宜的也要18000多元/㎡起。

　　从个盘来看，成交套数方面，保利东江首府以网签98套拔得头筹，力迅时光里有49套，翡翠绿洲、万科东荟城以及海伦春天等盘，成交量都不错，三天都有20套以上的网签货量。

　　芳村盘拉低荔湾成交均价

　　网易房产数据显示，中心六区的均价，去年同期为22899元/㎡，今年则为17921元/㎡，同比下降21.7%。其中荔湾区的成交均价仅为15844元/㎡，比去年同期的20523元/㎡，下降了4600多元/㎡。

　　据观察，元旦期间该区域楼市的成交主要是以芳村楼盘为主，该板块的楼价不仅总体比西关的楼盘低，并且该区的新盘如保利公园九里也以比较优惠的价格开盘，楼盘的售价1.1万元/平方米，比附近芳村花园二手房价格还低3000多元/㎡。

　　此外，天河区和海珠区的成交均价分别为25317元/平方米和19234元/㎡，同比均有1000元/㎡左右降幅。

　　至于仅有抽奖活动、暂无额外优惠、让利并不大的楼盘，人气就显得比较冷清。业内人士分析，从去年12月开始，广州楼市已出现多个中心区楼盘大幅降价的案例，无论是从降价单盘的成交还是广州整体表现来看，“降价”对于楼市销量有着明显刺激。(记者 赵燕华)