合肥首发住宅装修质量验收导则 水电验收成重点

　　内容提要：装修房子是件麻烦事，其中如何进行装修质量验收也让不少业主头疼。因为没有把好装修质量验收关，入住后又进行大修的情况也时有发生。记者昨日获悉，《合肥市住宅室内装饰装修工程质量验收导则》(以下简称《导则》)于今年1月1日起试行。

　　作为合肥首个住宅装饰装修工程质量验收的指导性文件，《导则》为市民验收房屋装修工程质量提供了需要注意的重点，市民检验房屋装修效果有了指导原则和参考依据。

　　已淘汰材料不可用

　　按照《导则》，住宅室内装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家规范、标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。市民在装修房子时，可重点检查材料的防火、有害物质限量标准等，防止不合格材料进入装修现场。

　　装修正式实施前，业主有权拿到完整的施工设计文件，设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

　　此外，《导则》要求装修施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，业主有权督促施工方采取保证工程质量的有效措施。

　　水电验收是重点

　　《导则》对涉及水、电部分的验收进行了细致说明。要求有防水要求的房间(卫生间、厨房等)地面应低于相连接室内地面20mm以上，不足20mm的应设置挡水条；地面防水层向墙面卷起高度应符合设计要求，设计无要求时应不低于300mm；墙面防水层高度应符合设计要求，设计无要求时，浴室不得低于1.8m。为验证防水施工质量，防水层施工完成以及面层施工完成后，应分别做一次24小时蓄水试验，检查楼下顶面及相邻房间墙角是否渗水。

　　此外，验收管道安装是否合乎要求时，应重点看是否横平竖直、铺设牢固、无松动等现象。冷、热水安装应左热右冷，冷、热水管平行间距不小于200mm。当冷、热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。

　　对于电气安装验收，《导则》要求：大功率家电及设备应单独配线和安装插座；暗线敷设必须配护套管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允许有明露导线；强电导线与弱电导线不得穿入同一根线管内。强电导线及插座与弱电导线及插座的水平间距应不小于500mm。在电气安装完工时，施工方应向用户提供电气安装竣工图，标明导线规格和暗线管的走向。

　　各部分验收均有详细说明

　　对抹灰、吊顶、门窗、隔墙、地面等部分的装修，《导则》均作出了指导性要求。房屋装修相关各专业、各工种之间应进行交接检查并形成记录。检查不合格的，不得进行下道工序的施工；隐蔽工程在隐蔽前应由施工方通知业主进行验收并形成记录。隐蔽工程验收不合格的，不得进行隐蔽；装修施工完成7天以后、交付使用以前，应找具备相应资质的检测单位对室内环境污染物浓度进行检测。