时评：买房机会来了

　　新年到来了，很多人都会许下新年愿望。在这些愿望中，能圆上住房梦，也许是很多刚性人群，或者是前几年一直错失机会买房的改善性人群，还有低收入人群，最迫切的愿望。

　　对这些人群来说，2012年，也许是最好的可以圆上住房梦的时机。

　　因为相对于前两年来说，今年楼市的供应量依然十分充足。据透明售房网显示，杭州全市(包括余杭、萧山)，去年年底可售房源达到78000多套。其实这个数字还没有完全反映楼市的真实情况。由于去年销售形势很差，大量楼盘都还没有如期开盘，如果按照正常年份，去年杭州全市新商品房的供应量还要增加不少。而这些在去年迟迟没有开盘的楼盘，都有可能在今年投放市场，而且分布也极广。这对今年想买房的购房者来说，可供选择的余地真是太大了，他们完全可以不必再像前几年那样去排队，去开后门，完全可以从容不迫地淘房、选房，完全可以买到称心如意的房子。

　　除了房源供应量充足之外，从去年年底开始松动的房价，也给了一个大家进场的理由。从房价的角度而言，到底杭州的房价能跌多少，虽然已有不少专家进行了论证，但事实上谁也说不准。我们现在唯一可以知道的是，去年吉祥半岛的开盘，清清楚楚地告诉了大家，什么价格都可能出现。在当前的形势下，一个楼盘能开什么价格，已经完全取决于开发商的资金实力，跟过去的区域价格体系完全不搭界了。事实上，当开发商屏不牢的时候，成本价，甚至亏本价，开发商都会卖。毕竟，生存下去，比什么都重要。而这种成本价，甚至亏本价甩卖楼盘的现象，在今年上半年出现的概率最大。

　　从去年开始，我们政府十分强调保障性住房的建设，并投入了大量的资金。这些保障性住房都能在今明两年投入使用。据悉，今年杭州市本级预计推出1800套公共租赁住房，一些低收入家庭将圆上住房梦。(记者 干国荣)