2012年，房产投资会是你的首选吗？

　　随着银根不断紧缩，房产投资的杠杆化效应在不断缩小，连温州炒房团都开始退出。同时，楼市限购政策也在向二三线城市推进，有人甚至声称，房产投资将告别黄金时代。那么2012年，你有闲钱的话会投资房地产吗？这一话题，一经报网互动刊出后，很多网友纷纷发言阐述自己的观点：通过调查显示，70%的网友认为房地产投资仍旧存在较大空间；也有30%的网友认为，房地产投资的黄金时代已经一去不复返了。

　　正方：会

　　斑马线：我会考虑投资房产，但投资房产和投资股票等其他理财工具一样，必须克服“买涨不买跌”的心理，虽说明年初始房价下行趋势的几率依然比较大，但反弹回升的可能性也会在年中或年底出现，逢低适时介入不会有错。

　　早知道：即使在楼市严厉调控的背景下，对于杭州这座无数人向往的美丽城市，房价也只是郊区跌得厉害，但中心城区没有感觉到跌多少，可见只要选择对合适的房产，投资还是保值的，可以考虑作为首选。

　　Applered：会成为投资首选。任何投资都存在着一定的风险，不能光看眼前的利润，虽长期处于调控，但房产作为不动产，本身具有升值、保值空间，值得投资。

　　房改房：会的，即使有股票彩票，仍然会买房，又没说把所有家当都用来买房。只要资金宽裕，买个2套房，自住投资两相宜。至于其他投资渠道，呵呵，懂就参与，不懂，你告诉我再好，我也不会去动的。

　　7983：虽然一个房地产主宰着国家的GDP并不正常，虽然经济规律不可阻挡，但这里往往能有奇迹发生。在利益集团没有找到替代房地产的新盈利项目前，不投资房地产投资什么呢？再说，谁看到房价降了？十大城市房价没涨，但二三四线涨了多少了？一线限购，就是为了二三四线上涨，涨上去一线就不高了。

　　反方：不会

　　fushoufa：投资理财，我觉得还是要“稳字当头”，千万不可冒进，2012年，相较于其他的投资手段，可以确定的是房产投资确实需要回避一下，房地产调控政策经历了2011年之后终于取得了效果，房价的继续回调在明年是大概率事件，“宁可放弃，不可套牢”。

　　无敌了：2012年房地产调控政策仍将维持从紧取向。在房价明显下降或达到中央的预期之前，调控不会贸然放松。所以2012的楼市总体不容乐观，我不会考虑投资房地产的。

　　苦瓜：个人认为，在2012年或更长时间内，房产税试点改革范围将进一步扩大，尽管试点初期由于税率较低、覆盖范围窄，不会对市场产生显著影响，但其长期影响不容忽视。所以有钱投资还是要另谋出路。(记者 郑雪)