楼市维权：新房还没入住 锁眼两次被堵

　　最近，正在江北区阳明山水小区8栋装修新房的王军很郁闷，新房锁眼已两次被堵，他怀疑是装修公司所为。昨日，施工的装修公司对此表示否认，目前，王军已向警方报了案。

　　新房锁眼被灌胶水

　　昨日，记者在江北区阳明山水小区8栋业主王军的新房看到，防盗门已安装了一把新的防盗锁，但门锁位置被撬过的痕迹清晰可见。“这是我装修以来第二次换锁了。”王军说。“第一次锁眼是被人用玻璃胶水堵上的。”王军说，上月20日下午，他准备到新房现场与施工人员协商装修的事情，谁知他门的锁眼被堵上了，锁眼旁还有未凝固的玻璃胶水。

　　“锁眼第二次是被人用502胶水堵上的，与第一次相差10来天。”王军说，上月31日上午，他将新买的装修材料送到这里时，发现防盗门锁眼再次被堵，他只好再次找人换锁。

　　王军介绍，去年7月，他接过这套新房后，就打算赶紧装修，好让一家人在元旦节住进新房。去年8月21日，他与雪瑞装饰签订了近3万元的基础装修合同，约定《重庆市住宅装饰装修工程验收规程》为房屋的装修质量标准，工期70天。

　　怀疑装修公司所为

　　“由于我对装修质量不满，装修公司整改也不到位，因此我还有6000多元装修款没付给装修公司，估计是这家公司在报复。”王军认为锁眼两次被堵是装修公司所为。

　　“在装修过程中，我发现施工粗糙，材料以次充好。”王军说，在去年10月，他在主卧地面发现一个坑，撬开一看，发现里面全是沙，上面只有一层薄薄的水泥。同时，墙壁刷的腻子粉用手一摸就脱，主卧地面高低不平。于是，他要求雪瑞装饰整改，王军后来还发现，房屋电线与水管共用一个线槽，这是国家有关规定明令禁止的。自从发现这些问题后，装修公司一直采取“拖”来应对。无奈，他只好将工程款延后支付。

　　发生锁眼被堵事件后，王军向警方报了案。“民警调取小区的监控录像查看，在锁眼被堵前，均发现有雪瑞装饰的员工进出过这栋楼。”王军说。

　　装修公司否认报复

　　“客户的锁眼被堵，这不关我们公司的事。”昨日下午，雪瑞装饰工程部的副总经理刘祖友对王军的怀疑极力否认。他说，锁眼被堵前，确有员工进出该楼，但不是去堵锁眼，而是去找业主协商装修问题，只是时间碰巧而已。刘祖友表示，由于王军自行换锁和雇请其他工人装修，不排除其他人恶意报复的可能。

　　“装修质量问题，业主完全可以向建委有关部门申请鉴定。”刘祖友说，他们所用的材料不存在以次充好的问题，腻子粉脱落是因为还没上乳胶漆，地面高低不平也在正常范围内。至于水电管道混在一起，也会着手整改。“整改这些项目的前提是客户必须按期支付装修款。”刘祖友说。

　　装修质量可作鉴定

　　对此，重庆森达律师事务所贺天强律师认为，涉及到装修工程质量的问题，如果双方无法通过协商解决，则应请建筑质量评估机构对装修质量进行评估，若是装修质量问题，则由承包人负责。由此造成的中途停工而影响工期的，工期不顺延，返工费由装修公司承担。一旦延误完工，业主可按合同约定提出相应赔偿。至于锁眼被堵，业主则应搜集相应证据，并由公安机关介入侦查。(记者 杨兴云)