评论：2012楼市 难闯第一关

　　元旦三天，过得怎么样？商场血拼了，郊外远足了，还是和家人小聚了？问了一圈周遭的朋友，去干啥的都有，唯独没有去买房的。

　　三天假期“零开盘”，楼市这么清淡的就开始了2012，着实让人有些不适应。

　　远的不说，2011年元旦，就有5个楼盘推出了将近800套房子，平均预订率达到了65%以上。当时有媒体曾说，“与前段时间开盘首日即告售罄的火爆情况相比，楼市似乎有所降温。”六成以上的预订率还说是降温，看来以往的日子该是多么好过啊！

　　三十年河东三十年河西，好日子一去不复返，如今想卖房子，得使出吃奶的力气。刚刚过去的2011最后一个月，开发商拼命吆喝，30多个楼盘低价入市，桥西上演顺发和名城的双盘之战，让两家双赢；龙湖滟澜山地板价出售，金沙湖板块再度不安耽；四季华庭成就“萧山第一降”；德信泊林印象直降5000元/平方米，沉寂已久的九堡板块价格体系在瞬间重塑。尽管2011年末的价格大战热闹，但估计谁也不敢说，自己在开盘当天就能卖掉六成以上。

　　年终的疯狂促销之后，开始了一个寡淡的2012，在整个1月份仅有五六个项目有开盘计划。仔细一看，主城区的几乎没有，全是萧山和余杭的新盘。

　　当然，也有开发商在感叹，如今的世道太乱，竞争太激烈，想开盘却开不了。最近，某开发商想推二期房源，但在领出预售证之前，被人举报，说是收取了购房者定金。“我们怀疑是附近的一个竞争楼盘搞的鬼。”这家开发商私下透露，由于有人举报，所以房管部门要调查，这一调查，就得晚几天领出预售证，开盘时间自然也得往后拖。

　　不管是世道太乱、楼市调控，还是春节长假，2012年的淡市开局是为意料之中，这不，在岁末年初，无论是商业还是住宅，库存量又创了历史新高，看来，杭州开发商将迎来一个相当长的“假期”了，只是这“假期”过得太不能让人安心了。(记者 金歆)