江西“公租房”可按成本出售但永远姓“公”

　　记者从江西省获悉，2012年起，这个省经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房“三房合一”为公租房，单套公租房建筑面积最高不超过80平方米，申请条件不受户籍限制。同时，推进“租售并举”，售出的保障房为有限产权，可继承、抵押，但不准出租、转让、赠予，永远姓“公”。

　　江西省住建厅副厅长高浪在江西省全面推进保障性住房三房合一、租售并举新闻发布会上说，2012年起，各市县将停止新建名称多样的保障房，只建“公租房”，按照“计划分别上报、资金打捆使用、项目统一规划、工程统一建设、后续统一管理”的原则进行并轨建设，各类保障房保障对象统一纳入公租房保障范围。

　　公租房实行统一租金、差额补贴。符合廉租房条件的承租户，其廉租房租金与公租房租金的差额部分，由当地政府予以补贴；符合公租房条件的住户，按公租房标准收取。公租房租金标准控制在同地质、同品质、同类型住房市场租金的60%，廉租房为10%。

　　江西省住建厅住房保障处副处长熊峰说，保障房“三房合一”“租售并举”，是江西省保障房政策层面一个重要调整。调整后的保障房分配依据，由过去以户籍与收入为主转变为以就业地住房困难程度为主，申请不受户籍限制。

　　据介绍，江西省保障性住房“三房合一”后，将按照“先租后售、自愿购买、有限产权、规范管理”的原则，加快推进公租房租售并举，承租房可自愿申请购买有限产权，出售价格原则上按住房建安成本价格，可分期付款。(记者 李美娟)