保障房接受深度大考 人大问房完美收官

　　2011年底，市住建委接受了市人大常委会第二十七次会议关于我市保障性住房建设情况的审议和专题询问。可以说人大专题询问就是一场对政府的考试，真正的考官是人民群众。市住建委在“考试”中得到了高度的评价，有代表表示，2011年保障房建设规划好、动手早、体量大、速度快、质量好。此次答问准备充分、设计合理。

　　【精彩问答】

　　“我市中低收入家庭住房保障总需求有多少？目前保障房用于中低收入住房困难家庭、拆迁安置的各占多少？缺口还有多少？今后保障房建设有何规划？”——委员连发四问。

　　市住建委主任周金良答道：“目前约有4万户家庭需要解决住房保障问题，根据‘十二五’需求预测，未来还要为6万多户家庭提供住房保障，总需求在10万户左右。目前，我市在建保障房有1000万平方米，‘十二五’期间将再建1000万平方米，总量约为30万套住房。截至目前，全市保障房中已用于中低收入住房困难家庭保障的有34000多套，约占20%；用于拆迁安置的有90000多套，约占60%。”“今后要降低拆迁安置的比重，更多转向公租房，但从‘拆迁安置时代’完全走向‘保障时代’，路还很长。”周金良坦言。

　　“推动保障房建设方面有什么新的举措？”——委员追问。

　　周金良说：“我们通过保障房指挥部集中办公，有效搭建指挥平台；建立了保障房服务平台、资金筹措运作平台，建立一个保障房公司，帮助协调解决企业困难。”

　　“四大保障房片区距离中心城区相对较远，请问外部交通、市政管网、园林绿化等基础设施,以及商业配套、社区办公、教育医疗等生活服务设施是如何规划的？”——委员对此十分关心。

　　周金良说：“我们是按照把‘保障房片区打造成区域新城’的标准来设计和建设的。在建设过程中，严格要求各配套设施建设单位在制定工期节点计划时，根据住宅的竣工时间倒排配套的工期计划，确保配套设施与住宅建设同步。比如医院、学校等设施，专业性强，我们已提前介入，与卫生、教育部门对接，确保满足使用功能。我们将充分发挥保障房工程建设指挥部的作用，届时协调各部门进行综合验收，请广大市民放心。”

　　“部分低收入家庭符合申购经适房的条件，但无力承担一次性付款，银行又无法贷款，最后不得不放弃。”如何对这类群众提供帮扶？——有委员提出。

　　周金良答：“经适房申购政策确有覆盖不足的地方。我们尽可能帮这些家庭申请公积金贷款，还可以实施公租房优先政策，对那些买不起经适房的困难家庭推行公租房优先供给，另外还可以研究共有产权的保障方式，多渠道、全方位解决群众的住房困难。”

　　目前，保障房建设规模较大，既有公租房、廉租房，又有经适房等，后期公共设施维护和物业管理将面临诸多困难。“我市如何破解保障房物管难题？”——委员问道。

　　周金良回应：“将探索有效的管理模式，通过市场化方式选择优秀物业公司进驻；街道和社区成立物业服务公司，加大协调力度；建立机制，落实经费保障；引导业主加强社区管理。”