去年昆明土地出让金557亿 130城市中排名第九

　　近日，某指数研究院数据信息中心监测报告显示，2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12666.8亿元，同比减少23%；商办类用地4248.7亿元，同比增加24%；工业用地1947.1亿元，同比增加38%；其他用地189.7亿元，同比增加43%。

　　从该报告可以看出，昆明去年土地市场在全国可谓一枝独秀，土地出让金达557.5亿元，同比涨幅高达147.6%；在某指数研究院监测的130个城市中排名第9，其中上海土地出让金1270亿元，位居全国第一，但与去年相比减少16.1%。

　　该报告指出，尽管住宅类用地出让金减少，但依然是土地出让金主要的组成部分，约占总额的67%，而成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。

　　土地出让金收入前十名的城市出让金累计达7905.1亿元，占130城市总额的41%，这些城市主要是经济发达城市、沿海及省会城市。与去年上榜城市土地出让金均同比大幅增加相比，去年上榜城市多数同比减少。其中上海土地出让金1270亿元，位居全国第一，但与去年相比减少16.1%；北京土地出让金过千亿，同比减少35.7%，降幅非常明显；去年排在第三的大连在今年降幅最为明显，出让金总额仅占去年的四成。在去年出让金上涨的城市中，昆明可谓一枝独秀，土地出让金557.5亿元，同比涨幅高达147.6%；其次，沈阳土地市场也在今年发力，土地出让金630.5亿元，同比上涨90.3%。

　　全国130个城市全年共推出土地32242宗，推出面积137359万平方米，同比增加6%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)9999宗，推出面积49535万平方米，同比减少11%；商办类用地5279宗，推出面积14877万平方米，同比增加5%；工业用地16353宗，推出面积70245万平方米，同比增加22%；其他用地611宗，推出面积2702万平方米，同比增加58%。可以看出，去年供应结构变化明显，住宅类用地供应量占总量的36%，较去年43%的比重明显减少，去年土地供应量上涨主要是受工业用地与商办用地增加影响。(秦聪俊)