江苏：金融创新化解保障房资金难题

　　“十二五”期间，江苏省规划建设保障性住房139万套，需要上千亿元的资金投入。江苏金融部门通过灵活采用商业信贷模式、开发金融模式等方式，全力支持保障性安居工程开工和建设。

　　截至2011年11月底，江苏省新增保障性住房开发贷款238.3亿元，占全部新增住房开发贷款的56.95%。根据江苏省建设厅信息，江苏保障性安居工程建设资金75%来自银行。

　　“除了主动引入社保基金信托投资，以及发挥信贷主渠道作用，江苏在有效防范风险的前提下，也在利用金融产品和服务方式创新积极探索保障房投融资模式。”人民银行南京分行行长孙工声说，“比如商业银行理财产品融资模式、公积金贷款模式、直接融资模式等。”

　　据初步统计，建设银行等通过商业银行理财产品融资模式已募集20多亿元资金，用于支持南京、扬州等多地保障性安居工程建设。此外，由国家确定的首批28个利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市中，江苏省无锡市成为全国第一个试点成功的城市，目前南京市也正在申请试点。2011年2月，在民生银行的积极促成下，南京市向全国社保基金筹集到30亿元信托贷款，成为全国社保基金以信托产品形式投资保障性住房的第一单。(记者潘晔)