2012谋变 杭州开发商忙改规划、改计划、改产品(3)

　　从大幅扩张到步步为营

　　2011年，清冷的土地市场，已经凸显出开发商拿地兴趣的缺失。2012年，杭城开发商继续以紧缩策略为主，立足原有市场，并进而转向不限购、不限贷的三四线城市。

　　广宇集团有关负责人表示，根据计划2012年广宇虽有拿地需求，但还是会非常谨慎。拿地区域依旧会立足于长三角比较有规模的城市，或者是安徽、广东等已经有项目的区域，作一些拓展。

　　郡原地产有关负责人也表示，2012年，郡原会把重点放在在售楼盘的存量规划上，特别是杭州区域的存货。未来，郡原还是会把主要精力集中在长三角地区，特别是杭州等一线城市。

　　德信房产有关负责人则表示，2012年德信会在修炼好内功，回笼好资金的前提下，做到“缓称王”。具体来说，就是在目标制定上，不简单追求规模的扩大，而是关注公司可持续发展的目标，不一定要拿多少地，有多少开发量，但一定要稳健。

　　对于今后德信发展的重点城市，这位负责人表示，公司已经在两年前就把重心转向了三四线城市，今后也会继续这个策略。2011年，这些城市的销售非常不错，对整体的目标完成有很好的补充，说明这个方向是走对了。(记者 吴彩萍)