太原楼市“起价房”再成卖点(3)
2012年01月12日 14:05 来源:山西晚报 参与互动(0)
3 购房提醒
货比三家再投资
“起价”属打“擦边球”
购房者被“起价”吸引到达售楼处看房,却得知仅有一两套或是最差的房源,开发商是否违规?
据记者了解,早在2002年,国家工商部门曾经就广泛运用的“起价”等问题发出过禁令,后来要求对广告中的相关价格标出有效期限。
晋源律师事务所的霍永红律师称,房地产项目由于每套房子的价格都不一样,如果严格按照明码标价的规范做法,应该在广告中不标明价格,以免对购房人造成误导。有房地产广告采取以偏概全的做法,做法类似打擦边球,但开发商也没有欺诈,确实有房源是起价价格,只是不够规范。
缺陷起价房可投资
太原银海房地产开发公司的副总经理张建华先生称,在市场渐冷的状态下,部分项目的起价房已经低于成本价。以城南某盘为例,推出的起价房不足4000元。事实上,这个项目的拿地成本已达到1500元/平方米,项目起价比整个项目的成本价还要低。
低于成本价的起价房,肯定在户型朝向有些缺陷。但如果项目所在地段的前景发展广阔,业主不妨出手留下,日后可通过出租、转让获得收益,这比买正价房获得的收益更高。(记者 戎紫冰)
【编辑:张慧鑫】