调控严峻政策下开发商求变 价格点燃楼市烽火(3)

　　关键词 价格战

　　调控不松动 点燃楼市烽火

　　“不在沉默中爆发，就在沉默中灭亡。”用鲁迅先生的这句话来概括2011年的昆明楼市，恐怕最为贴切不过了。进入9月下旬，“具有楼市风向标意义”的2011昆明房交会过后，寥寥可数的客户积累量，让更多的房企意识到，必须放弃幻想。越来越多的人相信，要“活着”，没有比打价格战更为有效和直接。于是，昆明楼市烽火就此点燃。

　　除了大张旗鼓推出特惠房源外，不少开发商借助各种名义送出折扣优惠。虽然表面上报价并没有明显变化，但通过各种名义让消费者拿到了实实在在的优惠。年底，同德·锦江嘉园推出项目御锦楼王物业的同时，还携手云南中致远汽车销售集团有限公司联合举办“同德·锦江嘉园，买房赠同德纪念版·斯柯达晶锐车房联动活动”。据了解，凡于10月17日至12月31日，购买同德·锦江嘉园指定户型的客户，均可获赠“同德纪念版斯柯达晶锐”品牌轿车永久使用权。而由银海地产打造的银海·樱花语，不仅一步到位、统一装修，同时为青年首次选房推出“新青年置业计划”——送装修费用6.5折扣的豪华装修大礼包。此外，成为银海·樱花语业主，不需要缴纳“市场价格”1万元左右的(煤气、有线电视、宽带等)配套费，还安装市场价约4000-5000元左右的太阳能。

　　种种迹象表明，在房地产一系列高压政策的调控下，房企纷纷开始谋变。明降也好，暗降也罢，促销力度的加大，不仅能使房企快速回笼资金，同时还有助于确保其经营性盈利。

　　在史上最严厉调控政策颁布实施将满一年之后，2012年的昆明楼市，是否会变得更加扑朔迷离，依旧令人期待不已。然而在2011这不平凡的一年，昆明各房企却展现出了新政发布与竞争激烈的市场环境下各自的生存之道，丰富了市场的构成，也为行业提供了鲜明的参考榜样。