退房遭遇霸王条款 法院撤销开发商免责条款

　　省城张先生在某房产公司购买了两套在建的房屋，但是房产公司却没能按时交房，张先生于是要求房产公司退还购房款，房产公司虽然退了钱，但是却在退房申请中加了一条“本人不再追究房地产公司任何责任”的条款，张先生认为这条款有失公平，于是将房产公司告上了法院。近日，合肥市包河区法院经判决，支持了张先生的要求，判决房产公司撤销这条自制的免责条款。

　　2009年2月，张先生购买了省城一家房地产公司建设中的两套房屋，双方约定交房日期为2011年5月31日，后房地产公司未能按约交房，这时，张先生也了解到该房地产公司在建的房屋五证不全，于是要求房地产公司退还购房款。

　　房地产公司向张先生提供了两份由其预先拟定的空白“退房申请”，内容为：“本人购买了某房地产公司两套房屋，因本人急用钱原因，特申请退房，返还本人所交房款，本人不再追究房地产公司的任何责任。 ”为了尽快拿到退房款，张先生便按照房地产公司的要求填写了这两份退房申请，而房地产公司也将张先生的购房款全部退还。虽已拿到退房款，但张先生认为，房地产公司让其填写的退房申请是格式条款，其要求“本人不再追究房地产公司任何责任”的条款显失公平，是免除该房地产公司责任的“霸王条款”，为此张先生诉至法院，请求依法撤销退房申请中“本人不再追究房地产公司任何责任”的条款。

　　法院依法判令撤销两份退房申请中“本人不再追究房地产公司任何责任”的条款。(张建 苏艺)