在昨天的房展会上，记者与众多买房人的感受一样，现场可售的房源少之又少，除去句容等外地“杀”入南京的楼盘之外，40多家楼盘中在售的只有一半不到。

　　“供应量少是不争的事实，这与两三年的土地交易密切相关”，江苏中浩投资实业集团有限公司副总裁段凯炜说，通常开发商从拿地到建房需要两年左右的时间，2008年整个经济形势比较低迷，土地市场交易也很惨淡，开发商储备的地块不多；2009年楼市活跃起来后，下半年拿地的开发商越来越多，而这些地块形成有效供应量至少要等到明年，这样看来，现场不少楼盘只展不售并非捂盘惜售，而真的是无房可售。“南京房价现在站在高位上，但这是否是历史最高点，不太好说”，段凯炜表示，尽管目前市场上的成交量少，但一些楼盘一推出就被迅速“消化”掉，表明这部分买房人还是可以承受得起的。他承认，有开发商标高价格确实出于减缓销售速度的考虑，“他不急于在短时间内就卖光嘛，所以价格报高一点，也是起到房价标杆的作用。”

　　段凯炜建议，资金实力不够雄厚的自住型买房人可以往城区的外围多看看，江宁、江北是不错的选择；而改善型的买房人最好量力而行，暂时观望一下价格的走势。

　　本次房展会的组织方南京市房协秘书长王良春表示，当前南京楼市的现状就是供不应求，最新的统计数字显示，全市住宅市场的供求比为0.76：1，这比以往任何一个时期都要显得供应紧张，一方面开发商有捂盘的嫌疑，另一方面，买房投资者仍相当积极。

　　“3月份楼市有所回暖，买房人的信心也在恢复当中，”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，房源少，想买的多，开发商不卖高价就奇怪了。这次房展会在他眼里，就是一个开发商试探市场“温度”的场所，有房子我也不卖，看看你买房人能承受什么价位，还要看看业内同行卖什么价位，大家一起联手抬价。张辉说，今年二三季度市场供应短缺的现象可能会得以缓解，不过房价能否回落，则是个未知数。马祚波