10栋农民公寓建成3年多无人入住,是因为质量问题吗?

　　昨日,东城街道相关负责人回应有关报道说,公寓竣工时经过严格验收,建筑质量没有问题,未来村民可放心入住。

　　至于为何搬迁工作一拖就是3年,该负责人解释说,由于该区域定位的变更,规划权从区一级转移到了市一级,影响到了搬迁进度。

　　东城街道拆迁办负责人说,从今年下半年开始,东城街道办启动了与横岭村村民的拆迁洽谈,“说政府想找个买家卖掉农民公寓的传言可能性不大”。

　　公寓管理一直很到位

　　昨日下午,东城街道党委委员邓勐彪对记者说:“我们在竣工时候对这片公寓经过严格验收,建筑质量上绝对没有问题。”

　　他说,部分村民对于公寓建筑质量的质疑不准确。这片公寓区是由中建五局、市建总、建发等三个施工单位共同承建的,政府对施工方有信心,在验收过程中没有发现什么问题。

　　该公寓区由东城街道办投资兴建,前后总计投入1亿多元,公寓可供473户居民入住。

　　邓勐彪说,公寓已经空置了3年多,不排除个别房间现在有裂缝、漏水的可能性。但这些都是小问题,以后村民入住公寓的时候,政府和施工方都会对这些瑕疵进行修缮。

　　东城街道说,虽然暂无村民入住,但是公寓区的管理一直非常到位。政府委托了施工方、绿化公司、安装公司等维护公寓区的设施,还专门找了13个保安负责安保。

　　邓勐彪说:“这片公寓区的环境设施都相当的好,有球场,有绿化,未来还准备在边上规划修建一条道路,到时候交通也很方便。其他地区的村民都来打听消息,说能不能入住这么好的农民公寓。”

　　规划变更延迟入住

　　既然质量没问题,为何横岭村的村民迟迟没有入住?

　　对此,邓勐彪解释道,因为这片公寓区的定位规划在2006年上半年突然发生了变更。当时全市统筹规划建设黄旗山城市公园,将旗峰公园,虎英郊野公园以及附近的五星级酒店、高尔夫球场等延伸地带规划入内,这片农民公寓也恰好在规划范围之内。正因为如此,这片公寓区从那时候开始,统筹规划的权力从区里转移到了市里,东城街道也就无权过问具体的搬迁事宜了。

　　邓勐彪说,当时区里决定兴建农民公寓来解决村民的拆迁问题,是很有先见之明的。现在出现这样的问题,主要是规划的变更导致后续的谈判、搬迁工作没有跟上。不过从今年下半年开始,区里又重新启动了和村民的洽谈。

　　东城街道拆迁办负责人说,这么多户村民要搬迁进来,具体需要商讨的细节是很多的,该办正在逐家逐户地征集意见。预计入住的除了立新横岭村的400多户村民,还包括黄旗山周边单位的一些职工。“说政府想找个买家卖掉农民公寓的传言可能性不大”。

　　近年以来,大朗、沙田等镇的农民公寓纷纷竣工,以优惠的条件吸引拆迁的村民入住。不过对于修建农民公寓的做法,部分城乡结合部的村民仍然不是很赞同。有人说,早期的东莞拆迁都是单家独户的给拆迁村民一块地,用来修建“小别墅”。相比之下,一些村民认为入住农民公寓的回报不够丰厚。

　　在这个问题上,邓勐彪说,公寓的搬迁问题会与村民详谈,政府绝不会做与民夺利的事情。