近期,与第二批保障性住房公示名单风波同样引人关注的,是深圳豪宅被列入保障性住房购置范围的话题。此前,在深圳市规划国土委出台的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》中,深圳顶级豪宅区———香蜜湖片区被纳入建设保障性住房计划；而在《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》中,安排了9亿元购置保障性住房,其中包括正在热销的均价3.5万元/平方米的豪宅“首地荣御”,堪称最贵的保障性住房。

　　保障性住房关注的是低收入人群的住房问题,在房价高涨的深圳,豪宅保障性住房的消息一出,不仅低收入家庭为之惊诧,没有资格申请保障性住房的夹心层更是争议不已。

　　对于市民的种种质疑,市住宅建设局在日前召开的会议上表示,该局并未说过此处保障性住房就是给“海归”住,对于该处住房是租还是售,目前仍处于待定状态。

　　首地荣御现在报价为3.5万/平方米

　　在《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》和《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》中,本年度深圳计划安排9亿元购置保障性住房,其中有长城双限房、深福保110地块(红树绿洲)、深福保112地块(桂花苑)、深福保114、华达园116套、首地荣御6个购置项目。

　　该计划一经公布就引发热议,尤其是“首地荣御”项目。据了解,该项目位于南山区华侨城片区,被“纯水岸”、“天鹅堡”、“香山里”等豪宅簇拥,地处华侨城核心地段。主力户型为150平方米至220平方米的三至四房单位,最小的户型为90平方米的两房单位,现在报价为3.5万元/平方米。

　　对于为何会选择该项目作为保障性住房,市住建局住房改革与发展处李副处长介绍了该项目的来龙去脉:该项目一开始也并非豪宅,原名为“一辉花园二期”,用地原为市场商品房用地,1999年经市政府批准转为微利商品房。2006年,用地单位深圳市优地房地产开发有限公司向原市国土局提出申请,将一辉花园二期经济适用房调整为市场商品房,总建筑面积157400平方米。经市政府批准,原市国土房产局函复用地单位,同意将该项目部分恢复为市场商品房,并将第4栋的所有348套共26480平方米住房作为微利商品房,其中户型建筑面积均不超过90平方米,而其余部分恢复为市场商品房后,开发企业已按规定补交了地价。

　　李副处长还介绍,目前,用于保障性住房的第4栋已封顶,外部装修已完成,除门、窗、阳台栏杆正在安装外,其它已基本完工,预计2010年12月底前交付。

　　此外,对于市民普遍关心的政府回购价格,市住房和建设局有关负责人透露,初步核算将以每平方米5000元—6000元的成本价格回购,最终价格还需等待复核后才能确定。

　　希望不断扩大保障房受众面

　　首地荣御的项目已经公布,谁来住的问题更是成为了焦点。深圳市住房和建设局曾表示,政府回购首地容御,拟配置348套保障房提供给“海归”等高级人才。有市民质疑称,保障性住房是为了给低收入人群提供住房保障,海归原本已经是收入高的人群,如果政府需要引进人才,可以将其体现在工资等方面,在众多低收入家庭和夹心层都无力购房的情况下,为何还会采取这样的形式。

　　对此,李副处长表示,“市国土房产局依据市政府办公会议精神,要将该项目纳入深圳市人才住房统一管理计划,而不仅仅是海归。”希望不断扩大保障性住房的受众面,把更多的人才都纳入进来。

　　在见面会上,有记者追问在4月6日民心桥节目中,市人力资源和社会保障局副局长尹耀棠表示对于有关部门拟购买豪宅作为保障房,并提供“给海归人才居住”的说法“不知情”。

　　市住房和建设局相关负责人表示,该人才计划由市组织部专门制订,具体的分配细节和安排细则还在制订中,所以人事局可能不太清楚。人事局是制订人才引进的,但是住房他们并不管,人才住宅的计划还是在组织部牵头下进行。

　　由于保障性住房暴露出诸多问题,尤其像首地容御这种保障性住房和商品房差价极大的楼盘,也有市民认为希望通过租赁的方式来减少可操作空间。对此,市住房和建设局负责人表示,目前是租还是售,还没有确定。“现在还在一个审定的过程中,对于出现的问题,需要一些时间来解决。”