信贷“闸门”年末加锁防冲关 房贷优惠再收紧

　　本报讯银行年底额度紧张正在全方位蔓延，各项业务均受到不同程度的影响，房贷停、车贷停，最新的消息是监管层要求月底之前暂停发放人民币固定资产贷款。

　　窗口指导方式升温

　　在接连传出12月份信贷额度紧张后，银监会于日前公开表态“松口”。银监会称，确有要求商业银行对信贷风险进行更为审慎、更为严格的管理。但同时，银监会也要求商业银行确保个人和企业的正常贷款需求得到满足，特别是确保在建、续建项目和企业正常流动资金、个人贷款需求及其他日常金融服务不受影响。

　　不过，监管层松口并不意味着银行贷款闸门将就此重开。昨日就有消息称，银行分支机构已于12月17日前后收到地方银监局的“暂停令”，要求月底之前暂停发放人民币固定资产贷款。

　　监管机构此举是为了防止年末个别分支行信贷再冲刺。事实上，前11个月新增人民币贷款已达7.47万亿元，距离全年7.5万亿元信贷红线仅“一步之遥”。

　　记者昨日就此征询广东银监局，相关负责人表示“没有这样的消息”，但拒绝就其他问题接受本报记者的采访。

　　不过，一家股份制银行的行长向本报记者证实，监管层确有通过窗口指导的方式要求商业银行本月暂停发放人民币固定资产贷款。他透露，“流动资金贷款和个人贷款不能随意行政叫停，只能拿固定资产贷款开刀”，加上今年固定资产贷款的量已经超出计划，这样的结果也就不足为奇了。

　　地产开发贷最受影响

　　固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要包括基本建设投资、更新改造、房地产开发以及其他固定资产四大类。因此，业内认为，受“暂停令”影响最大的无疑就是城建贷款和房地产开发贷。

　　房贷优惠再收紧

　　个人房贷也遭遇越来越严厉的审核标准。据悉，部分沪上银行目前已完全取消首套房贷优惠，实行基准利率。

　　在广州，满堂红营销中心总监黄倩如对本报记者表示，在信贷额度紧张的背景下，银行上浮利率的冲动较之前明显要强一些。

　　据记者了解，目前个贷业务占比不大的兴业和民生等银行对个人房贷较为严格，而工行、中行、农行等对房贷仍然相对宽松。

　　而根据往年的规律，年底的信贷收紧通常会导致明年年初的信贷大幅反弹。 （记者刘新宇）