加息：重庆市民存款抵御通胀能力增强

　　此前，市场判断央行春节前后将加息，昨日，加息的靴子终于落地。自9日起，央行正式上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年来首次加息，也是自去年以来，央行第三次加息。加息对市民来说，有何影响？

　　负利率压力有所缓解

　　剑指通胀是央行此次加息的主旨，使得存款抵御通胀能力大大增强，实际负利率压力在一定程度上有所减缓。

　　澳新银行大中华区经济研究总监刘利刚认为，此次加息仍是一次倾向于照顾存款储蓄者的不对称加息，存款利率的上调幅度明显大于贷款利率。

　　首先是，此次央行将活期存款从原有的利率0.36%上调至0.4%，而在此前两次加息中，活期存款均维持在0.36%不动，显然本次加息后活期存款储户亦可享受到加息的好处。

　　此外，长期存款加息幅度大于短期存款，5年期从4.55%上调至5%，上调幅度为0.45%；3年期从4.15%上调至4.5%，上调幅度为0.35%，两者均大于基准一年期存款利率0.25%的上调幅度。同时，三个月和半年定期存款也分别上调0.35%和0.3%，

　　专家指出，央行此举无疑是拉大短期定存与活期存款的收益差距，鼓励储户将活期存款往定期存款转移。

　　同时，在经过本次加息之后，存款者抵御通胀的能力大大增强。根据测算，加息后，5年期定期存款达到5%，基本上可以抵御CPI的上涨速度。如去年12月，居民消费价格同比上涨4.6%，去年11月CPI达到最顶点，达到5.1%。

　　尽管如此，由于目前我国已经进入加息周期，对市民来说，存款期限不要太长，一年左右较为适宜。这样一旦利率再次提升，投资者存款到期后可迅速转存享受新利率。

　　招行重庆分行理财专家建议市民存款可选择“四分法”定期存款和“月月存储”的组合方式，尤其是针对金额较大的存单，完全可以拆分为等额3个月、6个月、1年期等；在存款时间上，也可以选择逐月累计存款，每1个月或几个月存一张定期存单。这样，可以最大程度降低周期加息对存款带来的损失。

　　房贷还款叠加效应将显现

　　此次加息对于拥有商业房贷的市民而言，自然增加了还贷压力。

　　目前，对购房者来说，5年以上的房贷基准利率已经上调至6.6%。加上去年两次加息，房贷基准利率已经上调了0.66个百分点。

　　以市民贷款60万元、贷款期限30年、采用等额本息还款法计算，加息前，月供为3753.04元，偿还利息总额为751092.76元；加息后，月供是3831.95元，利息总额为779503.05元。

　　加息后，市民每月多支出利息78.91元，30年贷款总的利息支出将增加28410.29元。如果是二套房贷，利率提至1.1倍，加息后多掏的月供更多，今后还款压力将更大。

　　对此，工行重庆分行有关人士称，虽然单看这次加息，似乎月供增加不太大，但考虑到去年10月至今央行已经连续三次加息，累计下来，不少市民月供增加了两三百元，叠加效应将逐渐明显，特别是贷款优惠利率的取消，给市场的影响将逐渐由量变到质变。

　　同时，与严格的限购措施相比，加息将使得投资成本明显上涨，而且贷款的难度也增大。按照银行规定，2011年内的加息对存量房贷大部分要到2012年开始执行，而对新购房特别是春节后的新购房将立刻执行，再加上目前各地都在执行第三轮调控细则，楼市的调控压力前所未有。　本报记者 杨永芹