南京部分银行首套房贷优惠利率基本取消

　　“明明购买的是首套房，但却没有银行能承诺8.5折的优惠利率。”近日有买房计划的吴小姐咨询了我市多家银行后发现，首套房贷8.5折的优惠利率几乎已经销声匿迹，除个别银行仍有折扣外，一些银行已经按照基准甚至更高标准执行，甚至有银行已暂停房贷业务。

　　8.5折优惠几乎申请不到

　　吴小姐告诉记者，春节前她就向华夏银行提出了贷款申请，当时银行答复称可以申请8.5折。但申请的过程却并不顺利，至今未能成功办理。

　　吴小姐申请的贷款额度是110万元，银行工作人员先是要求她提供详细的收入证明，甚至包括每个月的工资卡水单，吴小姐提供之后，银行又表示按照其水单上的实际收入，如果要申请8.5折，最多只能贷到86万元。

　　无奈之下吴小姐又咨询了其他银行，但多数银行明确表示，即便是首套房也已经没有8.5折优惠。

　　股份制银行中，招商、中信、兴业等银行目前首套房贷利率均按基准利率执行，深发展、民生等银行不仅取消了利率优惠，还将利率上浮了10%—20%，只有华夏银行表示眼下还可以申请8.5折，但不排除这一优惠取消的可能性。

　　四大国有银行也在跟进，工行、中行等年前就已按基准利率执行，只有建行目前表示还有9折优惠。

　　个别银行首套房贷业务“名存实亡”

　　记者昨从我市部分银行了解到，即便是取消了首套房贷优惠利率，一些银行也不太愿意做房贷业务，甚至有银行主动停贷。

　　兴业银行相关人士说，利率优惠取消了，客户如在该行办理房贷业务至少要按照基准利率执行，甚至还要上浮，银行一般不太建议客户申请房贷。

　　此前一直有消息称将取消优惠的国有银行，近日也有了实质性举动，工、中、建三家都取消了8.5折，农行更是明确表示暂时停止放贷业务。

　　银行“缺钱”不愿放贷

　　业内人士告诉记者，银行逐步取消首套房贷优惠政策，主要原因还是“缺钱”。

　　某国有银行省分行相关人士说，去年全国金融机构共投放信贷7.92万亿元，突破了7.5万亿的预期目标，央行又数次上调存款准备金率，各家银行的资金都很紧张。新年第一个月，各家银行发放的贷款基本都是去年积累的存量，还有很多新受理的申请因为额度所限没有获批。

　　在贷款额度有限的情况下，不少银行都压缩了房贷业务。某股份制银行南京某支行的一名信贷经理告诉记者，如今楼市调控层层加码，房贷审批也十分严格，银行现在已把更多精力放到了经营性贷款业务上。

　　“相比之下，经营性贷款金额较大，利率也更高。”上述人士说，个人房贷几十万元的额度居多，如果首套房利率再打个折，利息更低。但经营性贷款就不同了，一笔一般至少也是数百万元，很多情况下利率还要上浮，在贷款额度有限的情况下，银行自然“厚此薄彼”。记者 李思颖 沙文蓉